5.5 Locali, 157 m²

Schöne Liegenschaft an ruhiger Lage wünscht sich eine zweite Jugend!
 
Das freistehende Einfamilienhaus mit Baujahr 1981 und durchdachtem Raumangebot, steht auf einem Grundstück von 548 m2 und liegt in einem schönen, ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr, am Sonnenhang von Füllinsdorf. Zur Liegenschaft gehören eine im Haus integrierte grosse Garage mit automatischem Tor, einer grosszügigen Einfahrt mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge sowie ein separater Autoabstellplatz beim Hauseingang.
 
Auf drei Etagen bietet die gut besonnte Immobilie mit 5.5 Zimmern, welche in alle Himmelsrichtung orientiert sind, ca. 157 m2 Wohnfläche (Nutzfläche ca. 238 m2).
 
Im Erdgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite (Doppellavabo, Badewanne, Toilette), der grosse Wohn-/Essbereich mit Warmluftcheminée und direktem Zugang in die Küche und auf die grosse, überdachte Terrasse, welche in den Garten führt. Dank grossen Fenstern ist der Wohn-/Essbereich lichtdurchflutet und Sie haben eine unverbaubare Aussicht über das Ergolztal und die Rheinebene. In den Frühlings-, Sommer- und Herbstmonaten erweitert die Terrasse und der Garten die Wohnfläche optimal.
 
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, eines mit Zugang zum grossen Balkon sowie ein Badezimmer (Lavabo, Dusche, Toilette) zur Verfügung. Alle Zimmer haben kleine Abstellkammern in der Dachschräge.
 
Das Sockelgeschoss beinhaltet einen Hobbyraum/Zimmer, ein weiteres Badezimmer (Lavabo, Dusche, Toilette), die grosse Garage mit automatischem Tor, die Waschküche/den Heizungsraum mit Waschmaschine und Tumbler, Warmwasserboiler und zentraler Elektroheizung, einen Kellerraum und den Luftschutzkeller. Die Waschküche/der Heizungsraum verfügt über einen ebenerdigen Zugang zum Garten.
 
Die Fassade sowie das Dach sind isoliert. Ein Umstieg von der zentralen Elektroheizung auf eine Wärmepumpe ist technisch einfach lösbar.
 
Die ruhige, sonnige, aber dennoch zentrale Lage, der durchdachte Grundriss, die schöne, unverbaubare Weitsicht sowie der mehrheitlich nach Südwesten orientierte Garten sind nur einige Highlights, welche diese Immobilie zu bieten hat.
 
Machen Sie sich selbst ein Bild von den unzähligen Möglichkeiten, welche Ihnen diese Liegenschaft bietet. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer unverbindlichen Besichtigung.
 
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