6 Locali, 186 m²

Benvenuti in questa incantevole casa bifamiliare situata nel pittoresco Vicolo Montagna 4 a Sementina, un gioiello immobiliare che offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino tradizionale.

**Caratteristiche principali:**

* **Spazio abitativo:** 186 m² distribuiti su 2 piani, con 6 camere spaziose e 3 bagni
* **Anno di costruzione:** 1980, completamente rinnovata nel 2019
* **Esterni:** Terreno di 186 m² con un incantevole patio all'aperto
* **Comfort:** Riscaldamento a pavimento, lavastoviglie, TV via cavo
* **Caratteristiche speciali:** Camino, balcone con vista panoramica, piano terra rialzato

Questa casa è un vero rifugio per chi cerca tranquillità e comfort. Le ampie finestre inondano gli interni di luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. La camera da letto principale vanta un soffitto a volta e pavimenti in legno, offrendo un ambiente rilassante e spazioso.

Il cuore della casa è rappresentato dal soggiorno, dove un camino in pietra crea un'atmosfera calda e invitante. I mobili eleganti e le opere d'arte alle pareti aggiungono un tocco di raffinatezza a questo spazio conviviale.

All'esterno, un patio in pietra con archi coperti offre un luogo perfetto per rilassarsi e godersi il clima mite di Sementina. Le scale in pietra e i vasi di piante creano un'atmosfera mediterranea, ideale per cene all'aperto o momenti di relax.

Situata in una zona tranquilla, questa proprietà gode di un'esposizione solare eccellente, soprattutto in estate. La sua posizione elevata garantisce una vista panoramica mozzafiato sulle circostanti colline ticinesi.

Perfetta per famiglie o per chi cerca una seconda casa in una località incantevole, questa residenza offre anche la possibilità di ospitare animali domestici. La sua vicinanza ai servizi locali e la facilità di accesso alle principali vie di comunicazione la rendono una scelta ideale per chi desidera godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alle comodità urbane.

Non perdete l'opportunità di fare di questa splendida casa bifamiliare il vostro nuovo rifugio nel cuore del Ticino!

**Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus im malerischen Vicolo Montagna 4 in Sementina – ein Immobilienjuwel, das die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und traditionellem Charme bietet.**

**Hauptmerkmale:**

* **Wohnfläche:** 186 m² verteilt auf 2 Etagen, mit 6 geräumigen Zimmern und 3 Bädern
* **Baujahr:** 1980, vollständig renoviert im Jahr 2019
* **Aussenbereich:** 186 m² grosses Grundstück mit einem bezaubernden Aussenpatio
* **Komfort:** Fussbodenheizung, Geschirrspüler, Kabel-TV
* **Besondere Merkmale:** Kamin, Balkon mit Panoramablick, erhöhtes Erdgeschoss

Dieses Haus ist ein wahres Refugium für all jene, die Ruhe und Komfort suchen. Die grossen Fenster durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer besticht durch eine Gewölbedecke und Holzböden und bietet einen entspannenden und geräumigen Rückzugsort.

Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer, wo ein Steinkamin eine warme und einladende Stimmung verbreitet. Elegante Möbel und Kunstwerke an den Wänden verleihen diesem geselligen Raum einen Hauch von Raffinesse.

Im Aussenbereich bietet ein Steinterrassenbereich mit überdachten Bögen den perfekten Ort, um sich zu entspannen und das milde Klima von Sementina zu geniessen. Steintreppen und bepflanzte Töpfe schaffen eine mediterrane Atmosphäre, ideal für Abendessen im Freien oder entspannende Momente.

Gelegen in einer ruhigen Gegend, profitiert diese Liegenschaft von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung, besonders im Sommer. Ihre erhöhte Lage garantiert einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Tessiner Hügel.

Perfekt für Familien oder für diejenigen, die ein Zweitwohnsitz in einer bezaubernden Gegend suchen. Diese Residenz bietet auch die Möglichkeit, Haustiere zu halten. Die Nähe zu lokalen Dienstleistungen und die gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen machen sie zur idealen Wahl für all jene, die die Ruhe des Landlebens geniessen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

**Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses prächtige Doppelhaus zu Ihrem neuen Rückzugsort im Herzen des Tessins zu machen!**