6.5 Locali, 300 m²

In un quartiere vicino al lago del comune di Lugano, vendiamo moderna VILLA di alto standing da costruire di 6,5 loc. con spettacolare VISTA LAGO, anche come RESIDENZA SECONDARIA, in nuova e pregiatissima residenza ad elevata efficienza energetica nZEB (nearly zero energy building), in una fantastica zona residenziale esposta a sud-ovest molto soleggiata e tranquilla, essendo ubicata in una strada secondaria, a ca. 100 m dal Lago di Lugano con spiaggia condominiale privata e a pochi minuti d'auto dai negozi e servizi, dall'entrata autostradale e ca. 10 minuti dal Centro di Lugano. La villa dispone di un accesso riservato e di un lift privato che conduce direttamente dall'autorimessa in casa; sovrasta le palazzine della residenza, offre viste mozzafiato ed un giardino con piscina privata che guardano il LAGO. Si sviluppa su 4 livelli dal 2° piano al 5° piano ed è così ripartita: 2° piano - zona hobby: ampia, che si presta a svariati usi; 3° piano - zona notte: ampio disimpegno-lift-scale, camera padronale con bagno en suite e SPA, 2 camere, bagno completo, lavanderia. 4° piano - zona giorno: lift-scale, ampio soggiorno-pranzo con camino e cucina americana, balcone, studio, bagno. Dal 3° e 4° livello si accede alla terrazza e al giardino privato con piscina. 5° piano - roof-top: ampio, con solarium, area living con barbecue, vasca idromassaggio. piano 0 - autorimessa: 4 posti auto in autorimessa ed eventuali ulteriori spazi disponibili. Ad esclusivo uso dei proprietari della residenza vi sono ulteriori servizi quali: piscina coperta riscaldata, spiaggia privata al lago (distante ca. 100 metri e facilmente raggiungibile a piedi), sala eventi equipaggiata con cucina per feste, palestra attrezzata, 2 veicoli elettrici in condivisione. La superficie commerciale della proprietà (calcolati i vari coefficienti %) è di ca. 332 mq, di cui: 209 mq area giorno + notte (3° e 4° piano); 100 mq roof-top (5° piano); 96 mq area hobby (2° piano), 350 mq giardino e piscina privati. Una proprietà esclusiva, in un contesto privilegiato, per un'elevata qualità di vita !