2.5 Locali, 120 m², 1. piano

**_Déjà 14 lots de vendus sur 19 lots !_**

Nouveau en **co-exclusivité chez** **B-Properties**.

Au cœur d'un domaine privatif de plus de **6'000 m2** en bordure de zone agricole et bénéficiant d'un cadre paisible, B-Properties vous propose une nouvelle promotion de standing alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. **La Résidence "L'Orto"** prend place **dans un ancien corps de ferme protégé du 18ème siècle entièrement rénové et répondant aux nouvelles performances énergétiques**.

Afin de conserver le caractère de cet ensemble exceptionnel, le projet préserve de nombreux éléments représentatif du bâti existant.

**Tous les biens sont uniques et offrent des prestations de grande qualité.**

**Chantier ouvert - Livraison 1er trimestre 2026**

**Descriptif lot 15.14 "appartement de 2.5 pièces, 2e étage" 1 chambre - 1 salle de bain - 1 place de parking/cave en sous-sol, 1 jardin**

Pensé par un architecte réputé dans la région, ce spacieux appartement occupe la partie principale du corps de ferme. Un bien unique rempli de charme et de caractère.

Lumineux, il est composé d'un **généreux séjour** pour **une surface PPE de 120 m2**.

Une spacieuse cuisine de standing toute équipée ainsi qu'un bel espace salle à manger s'ouvre sur le séjour.

Accessible par une marche, la partie nuit se compose d'une chambre en suite avec sa salle de bain privative.

L'appartement bénéficie de nombreux rangements sur mesure.

Un grenier de 40.40 m2 ainsi qu'un jardin privatif de 57m2 non attenant à l'appartement complète le bien.

En sus, un parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien.

**_Prix de vente:_** **_CHF 1'045'000.-_**

**Caractéristiques de la Résidence l'Orto**

· Grande performance énergétique

· Chaudière à Pellets/ Pompe à chaleur

· Chauffage au sol basse température

· Panneaux solaires

· Volets et Fenêtres en bois à l'ancienne, performance normes actuelles

· Equipement et finitions répondant aux normes accrues pour PPE

· Cuisines de standing entièrement équipées

· Nombreux agencements et rangements sur mesure

· Parking souterrain et cave

· Parking vélos

· Ascenseur

**Situation**

Idéalement situé à environ 20 minutes de l'aéroport international de Genève, Borex est un charmant village familial situé entre Genève et Nyon dans le canton de Vaud. Accessible en 5 minutes en voiture depuis les sorties d'autoroute de Coppet et Nyon, et proche d'un grand nombre de localités, tels que Genève, Nyon, Divonne ou encore Coppet, le Jura et sa forêt combleront les amoureux de la nature. Il se distingue également par ses nombreuses infrastructures sportives ou encore ses restaurants renommés aux alentours.

Il se situe à proximité directe des écoles publiques (Crèche, école primaire et secondaire) et internationales, comme l'une des meilleures écoles Montessori à La Rippe, Deux Mille Feuilles, ou encore le campus de La Châtaigneraie.

Très pratique, deux lignes de bus permettent d'accéder directement à la gare Nyon et Coppet afin de rejoindre Genève ou Lausanne en très peu de temps.

Le village de Borex est très apprécié des familles qui souhaitent bénéficier d'un cadre calme et à proximité de la nature tout en étant proche des commodités.

Pour plus d'informations ou visite : alexia.hauser@b-properties.ch - +41792973337.