5.5 Locali, 123 m², 4. piano

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Im Neubauprojekt an der Hofenstrasse 7 in Männedorf warten im Jahr 2027 außergewöhnliche Wohnungen auf Sie. Für eine anspruchsvolle Käuferschaft bietet sich hier die einzigartige Gelegenheit, von den Vorteilen dieses hochwertigen Bauprojekts zu profitieren und den Innenausbau Ihrer zukünftigen Wohnung ganz nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten.

Es entsteht ein Neubau mit insgesamt neun Wohnungen, realisiert durch die Marc Schillinger AG als Generalunternehmer. Die Planung und Bauleitung werden ebenfalls von Marc Schillinger übernommen.

Die 5.5-Zimmer-Wohnung mit 123 m2 Nettogeschossfläche liegt im 4. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus und mit dem Lift direkt in die Wohnung erreichbar. Im grosszügigen Eingang eröffnet sich die Aussicht durch das grosse Fenster auf den Zürichsee und in die Berge.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer mit Dusche. Jede Wohnung ist zudem mit einem zusätzlichen Duschraum, einer Badewanne und einem eigenen Waschturm ausgestattet. Die Zimmer zeichnen sich durch einen gut möblierbaren, quadratischen Grundriss aus. Alle Fenster reichen bis zur Decke, was für viel natürliches Licht sorgt.

Die großzügige Küche im Wohnzimmer kann individuell gestaltet und ausgewählt werden. Von dort sowie vom Balkon aus genießen Sie den Blick auf die Hirzel-Alpen und den Zürichsee.

Die Wohnung verfügt über grosse Terrassen von 80 m2, die teilweise gedeckt sind. Von dort haben Sie eine herrliche Aussicht auf den Zürichsee und in die Berge.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum von etwa 10 m². In der Tiefgarage sind Parkplätze vorgesehen, und beim Eingang befindet sich ein Raum für Kinderwagen.

Das innovative Heizsystem nutzt Erdsonden, die nicht nur Wärme für die Fußbodenheizung liefern, sondern im Sommer auch über ein Freecooling-System für angenehme Temperaturen sorgen. Zudem wird eine Photovoltaik-Anlage installiert, und in der Garage sind Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet.

Die ab Plan verkauften Wohnungen können dank großzügiger Budgets für den Innenausbau hochwertig und individuell gestaltet werden, sodass Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können.

**Die Immobilie:**

5.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. OG mit teilweise gedeckter Tarrasse;

Sehr zentrale Lage, 5 Minutem vom Bahnhof entfernt;

Ganztags besonnte, ruhige Lage mit unverbaubarer See- und Bergsicht;

Grosszügige Budgets für einen individuellen Ausbau nach Mass;

Wärmepumpenheizung mit Erdsonden, Freecooling, Photovoltaik-Anlage;

123 m² Wohnfläche, 10 m2 Keller, 80 m² Terrasse;

Die gesamte Liegenschaft ist schwellenlos und rollstuhlgänig;

Vorbereitung E-Mobilität;

Bezug: 1. Juli 2027.