7 Locali, 160 m²

? Vollvermietetes 2-Familienhaus mit 3 Parkplätzen auf 500?m² Grundstück in Reinach AG

Ideal für Investoren, Sanierer oder Projektentwickler

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes 2-Familienhaus an ruhiger, zentraler Lage in Reinach (AG). Die Liegenschaft bietet laufende Mieteinnahmen, Sanierungspotenzial sowie langfristig die Möglichkeit eines Neubaus ? perfekt für Kapitalanleger mit Weitblick.

? Objektdetails:
? Immobilientyp: 2-Familienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
? Vermietungsstand: Vollvermietet
? Monatlicher Bruttomietertrag (inkl. NK): CHF 2?300.?
? Jährlicher Bruttomietertrag: CHF 27?600.?
? Grundstücksfläche: ca. 500?m²
? Parkplätze: 3 Aussenparkplätze
? Lage: Familienfreundliches Wohnquartier, nahe Einkauf, Schulen & ÖV

? Entwicklungsmöglichkeiten:
? Sanierung & Aufwertung: Renovationsbedarf vorhanden ? ideal zur werterhaltenden Modernisierung mit Potenzial zur Mietsteigerung
? Neubauoption: Das Grundstück bietet die Möglichkeit zum Rückbau und zur Realisierung eines modernen Neubauprojekts (in Absprache mit der Bauverwaltung)

? Ihre Vorteile:
? Sofortiger, stabiler Mietertrag
? Flexible Nutzung: Weitervermietung, Sanierung oder Neubau
? Attraktive Lage im Kanton Aargau mit kurzen Distanzen nach Basel, Aarau, Zürich
? Gutes Investitionsobjekt mit langfristigem Potenzial

? Kontakt
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