2.5 Locali, 71 m², 3. piano

Diese exklusive **2.5-Zimmer-Attikawohnung** im nachhaltigen Neubauprojekt **Limmattalstrasse 281** in Zürich Höngg vereint stilvolles Wohnen mit zukunftsorientierter Architektur. Mit **71.4 m² Wohnfläche** und zwei sonnigen **Terrassen (26.7 m²)** geniessen Sie nicht nur grosszügigen Lebensraum, sondern auch viel Ruhe und eine wunderbare Aussicht über das Limmattal.

Besonderheiten dieser Wohnung

* **Zwei Terrassen:** Sonnenaufgang und Sonnenuntergang auf zwei Seiten geniessen
* **Geschlossene Küche:** Separater Raum für ruhiges, aufgeräumtes Kochen – ideal für alle, die klare Raumtrennung bevorzugen
* **Attikalage:** Höchste Privatsphäre, viel Licht und Weitblick
* **Flexible Raumaufteilung:** Perfekt als Zuhause für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien

Ausstattung & Komfort

* **Wohnfläche:** 71.4 m²
* **Terrassenfläche:** 26.7 m² (zwei Terrassen)
* **Zimmer:** 2.5
* **Küche:** Geschlossen und modern ausgestattet
* **Bäder:** stilvolles Bad mit Oblicht
* **Haustechnik:** Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
* **Zugang:** Barrierefrei mit Lift
* **Parkieren:** Tiefgarage vorhanden. Platz exklusiv.

Nachhaltig & zukunftssicher

* **Minergie-Standard** für höchste Energieeffizienz
* **Erdsonden & Wärmepumpe** für klimafreundliche Heizung
* **Solaranlage auf dem Dach**
* **Erhalt des alten Baumbestands** – Wohnen im Einklang mit der Natur

Lage: Zürich Höngg – urban & naturnah

* **Zentrale, sonnige Hanglage** mit Aussicht über das Limmattal
* **Naherholung** direkt vor der Haustür: Käferberg, Limmatufer
* **Infrastruktur zu Fuss erreichbar:**
- Coop – 3 Minuten
- Apotheke – 3 Minuten
- Schule – 6 Minuten
- ÖV – in unmittelbarer Nähe

**Bezugsbereit ab Sommer 2026.**