7 Locali, 180 m²

Freistehendes Einfamilienhaus mit eigener Wellnessoase

Das geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 gebaut und laufend unterhalten. Im Jahr 1975 wurde der direkt angrenzende Anbau (Wellnessbereich mit Sauna) realisiert. Eine private Wellnessoase im eigenen Zuhause! Sowohl das Wohnhaus als auch der Anbau mit der Sauna sind ganzflächig unterkellert und wurde in massiver Bauweise (Zweischalenbacksein, Zwischendecken in Beton) konstruiert.

Das Haus wird mit einer Ölheizung (Radiatoren) beheizt. Im Untergeschoss steht der 11'000 Liter-Öltank (Stahlkessel) in einem separaten Tankraum. Sowohl der Ölbrenner wie auch die elektrischen Installationen sind bereits in die Jahre gekommen und müssen früher oder später modernisiert werden. Das Badezimmer im EG wurde vor einigen Jahren erneurt und die Küche ist nach wie vor im Originalzustand. Im Jahr 1995 wurden die Fenster durch neue Isolierglasfenster ersetzt sowie Alu-Rollläden (teilweise mit elektrischem Antrieb) eingebaut. Der Estrich ist in der Mitte begehbar und ist mit einer ausziehbaren Estrichtreppe zugänglich.

Das Haus mit dem grosszügigen Umschwung liegt in einem ruhigen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Aufgrund der leicht erhöhten Lage ist die Besonnung ganztags garantiert. Der tolle Blick ins Dorf sowie in die Berge ist besonders hervorzuheben.

Sowohl die Schulanlagen, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die beiden Zimmer im Untergeschoss können gut für Geschäftszwecke genutzt werden.

**Highlights**:

* Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und grossem Umschwung
* Ruhige, erhöhte und sonnige Lage
* Viel Platz für Familie, Tiere und Hobbies
* Gemütlicher, gedeckter Sitzplatz im Grünen
* Direkter Zugang zur Wellnessoase mit eingebauter Saune, Kältebad, Dusche , WC sowie grossem Ruheraum
* Zusätzliche Küchenfront im Ruheraum
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des Anbaus
* Glasfasteranschluss
* Separate Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
* Diverse Einbauschränke
* Mindestens 2 Autoabstellplätze vor der Garage möglich

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine umfassende Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Informationen. Die Wohnung ist unbewohnt und kann nach Voranmeldung gerne besichtigt werden.

Wir freuen uns auf Sie!
Raumprogramm

**Untergeschoss**

* Eingangsbereich/Flur
* Treppenaufgang ins EG
* Zimmer rechts
* Zimmer links
* Nasszelle (WC, Dusche)
* Wasch- und Trockenraum mit separatem Ausgang ins Freie
* Luftschutzraum
* Heizungsraum
* Garage
* Kelleraum mit zusätzlichem Vorratsraum
* Öltank

**Erdgeschoss**

* Eingangsbereich/Flur
* Gäste-WC mit vorgelagertem Lavabo
* Zimmer
* Zimmer
* Zimmer
* Wohnzimmer
* Esszimmer mit Cheminée
* Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
* Balkon (Zutritt von 3 Zimmern sowie dem Wohnzimmer aus)

**Anbau/Saunahaus**

* Vorraum mit Sitzbank
* Saunabereich mit Sauna, Kältebad, Dusche, Lavabo
* Separates WC
* Grosses Zimmer mit eingebauter Küche als Ruheraum