6.5 Locali, 200 m²

Historisches Wohn- und Geschäftshaus – Ihr Projekt mit Potenzial in Niederdorf
Adresse: Dorfkern Niederdorf
Baujahr: 1755
Gebäudevolumen: 1'607 m³
Träumen Sie von einem Zuhause mit Geschichte und Charakter? Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1755 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein individuelles Projekt nach Ihren Vorstellungen zu realisieren – mitten im malerischen Dorfkern von Niederdorf, in ruhiger Lage direkt am Bach.
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Warum dieses Objekt besonders ist
• Historisches Flair trifft Kreativität: Mit seinem ursprünglichen Charakter und grosszügigem Raumangebot bietet das Haus Platz für Ihre Ideen.
• Investitions- & Ausbaupotenzial: Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder Investitionsobjekt – hier können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten und modernisieren.
• Einzigartige Scheune: Über 66 m² Grundfläche, offen bis zum Dachgiebel – ideal für Atelier, Werkstatt oder Eventfläche.
• Garten und Dachterrasse: Sonniger Garten (ca. 130 m²) und Dachterrasse bieten Rückzugsorte im Freien.
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Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
• Verkaufslokal mit 2 Schaufenstern
• Magazin, Hausflur, WC
• Keller mit Waschmaschine, Magazin
• Ölheizung (Baujahr 1997)
Obergeschoss (OG):
• 4 Zimmer – 2 im Vorderhaus, 2 im Hinterhaus
• Küche, Diele
• Bad mit Waschtisch, separates WC
Dachgeschoss (DG):
• Grosser Dachboden mit Zugang zur Dachterrasse
Garten / Aussenbereich:
• Grosser Garten mit Ost-Ausrichtung
• 2 eigene Abstellplätze direkt vor dem Haus
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Lage & Infrastruktur
• Ruhige, gewachsene Nachbarschaft
• Sonnige Ausrichtung
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Einkauf, Schule und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
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Fazit:
Dieses Haus bietet nicht nur Platz, sondern Möglichkeiten – für kreative Ideen, Investitionen und ein individuelles Wohnerlebnis. Entfalten Sie Ihr Projekt in einem historischen Gebäude voller Charakter und Charme.
Besichtigung & Informationen:
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung oder detaillierte Auskünfte zur Verfügung.