5.5 Locali, 260 m²

Villa signorile con oltre 260 m², salone con camino, giardino pianeggiante e terrazze panoramiche - massima privacy in zona esclusiva

Elegante villa in stile classico Spiess, immersa nel verde della prestigiosa Collina d'Oro, a pochi minuti dal centro di Lugano. La proprietà si distingue per il suo fascino architettonico ispirato alle dimore borghesi svizzere di inizio Novecento, combinando comfort moderno, spazi generosi e una posizione residenziale di alto livello.

Caratteristiche principali:

- Oltre 260 m² commerciali distribuiti su più livelli
- Architettura classica Spiess con dettagli originali e finiture eleganti
- Salone di rappresentanza con parquet storico, camino e uscita sul giardino
- Sala da pranzo con travi in legno a vista
- Studio o biblioteca, perfetto per smart working o lettura
- Cucina abitabile separata, ben attrezzata, con accesso diretto all'esterno
- 4 camere da letto:
- 1 matrimoniale con bagno en-suite e uscita sul giardino
- 3 camere spaziose per famiglia o ospiti
- 3 bagni totali

Spazi benessere e locali accessori:

- Piscina coperta riscaldata
- Sauna e bagno con doccia
- Cella frigo per vini
- Lavanderia e stireria
- Locali tecnici e di servizio aggiuntivi

Esterni e giardino:

- Giardino pianeggiante curato nei dettagli, con alberi secolari e vialetti in pietra
- Terrazze coperte e scoperte con camino esterno
- 1 box auto chiuso
- 3 posti auto esterni

Posizione e vantaggi:

- Zona residenziale tranquilla, esclusiva e immersa nel verde
- A breve distanza da Lugano e dai principali servizi
- Vicino a scuole internazionali, stazione ferroviaria e accesso autostradale
- Possibilità di personalizzazione interna, mantenendo lo stile originario
- Ideale per famiglie, professionisti e amanti dell'abitare classico

Disponibili su richiesta documentazione completa, planimetrie e visita privata.