174 m², pianterreno

Gewerbehallen im Gewerbepark Neumatt - Flexible Räume für Unternehmer und Visionäre

Jetzt reservieren: Nur noch 6 von 36 Hallen verfügbar

Im neu entstehenden Gewerbepark Neumatt in Egliswil erwarten Sie moderne, vielseitig nutzbare Gewerbehallen mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Energiekonzept. Die Einheiten eignen sich ideal für Werkstatt, Produktion, Verkauf, Büro, Atelier, Lager oder Hobby - ganz nach Ihrem individuellen Bedarf.

Dank durchdachter Modulbauweise können bis zu drei Hallen zu einer grösseren Einheitkombiniert werden.

Ihre Vorteile im ÜberblickFlächen und Konstruktion

- Hallenhöhe N: 6.5 - 8 Meter mit eingezogener Galerie
- Fläche je Einheit: EG ca. 104.25 m², Galerie ca. 69.5 m²
- Robuste Bodenbelastung: EG 1'000 kg/m², Galerie 500 kg/m²
- Verglaste Garagentore (4 m Höhe) mit integrierten Schlupftüren
- Eigener Vorplatz mit 2-6 Parkplätzen je Halle
- Optionaler Innenausbau nach Käuferwunsch realisierbar

Technische Eckdaten

- Raumhöhe Netto: EG 4 Meter, Gallerie 2.5-4 Meter
- Flächen je Einheit: EG 104 m² + Galerie 70 m²
- Garagentor: 4 Meter hoch, verglast mit Schlupftüre
- Bodenbelastung: EG 1'000 kg/m², Galerie 500 kg/m²
- Vorplatz mit 2-4 Parkplätzen pro Einheit
- Stromanschluss je Halle: 3x400 V / 16 A / 11 kW
- Glasfaseranschluss für Internet/Telefon
- Kanalisation und Wasseranschluss vorhanden
- Innenausbau: individuell realisierbar

Nachhaltige Infrastruktur und professionelle Bewirtschaftung

- Zentrale Heizung (ökologisch & wirtschaftlich)
- Grosse PV-Anlage mit Speicher zur Eigenstromproduktion
- E-Ladestationen auf dem Areal
- Briefkastenanlage und Besucherparkplätze
- Gemeinsamer Entsorgungsplatz mit separater Zufahrt
- Hauswartung und professionelle Verwaltung durch P+B Investment AG

Projektstand und Zeitplan

- ? Baueingabe erfolgt
- ? Reservationen ab sofort möglich
- ?? Baustart geplant Anfang 2026
- ?? Bezug voraussichtlich Ende 2026 / Anfang 2027

Ein Standort mit Perspektive

Der Gewerbepark Neumatt verbindet moderne Architektur, nachhaltige Energieversorgung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Region Egliswil bietet eine hervorragende Erreichbarkeit im Herzen des Kantons Aargau - ideal für KMU, Selbstständige oder Kapitalanleger.

?? Kontaktieren Sie uns gerne für den ausführlichen Projektbeschrieb oder eine unverbindliche Beratung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.