340 m², 3. piano

Im pulsierenden **Pionierpark** des ehemaligen **Sulzer-Areals** vermieten wir eine helle und flexibel nutzbare Fläche im **3. Obergeschoss** . Dank des offenen Grundrisses und der grosszügigen Fensterfronten auf beiden Seiten profitieren Sie von einer angenehmen, lichtdurchfluteten Arbeitsatmosphäre. Die Fläche befindet sich im Rohbau und kann individuell nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden.

Aktuell sind bauliche Massnahmen zur Erstellung eigener **WC-Anlagen** sowie einer **Teeküche** innerhalb der Fläche geplant. Bei frühzeitigem Interesse haben Mieter die Möglichkeit, bei der Planung mitzusprechen.

**Ihre Vorteile auf einen Blick**



* **Top Lage**: Wenige Gehminuten vom Bahnhof Winterthur, direkter Zugang zu einem öffentlichen Parkhaus im Nachbargebäude
* **Flexible Raumgestaltung**: Freie Einteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* **Attraktives Umfeld**: Dynamische Umgebung mit Bars, Coiffeursalons, Outdoor- und Velogeschäften sowie Schulen

**Ausstattung**



* **Fläche im Rohbau**, individueller Ausbau nach Wunsch
* **Elektrische Anschlüsse** ab Stockwerkverteilung
* **Lüftungsanlage** bereits vorhanden
* **Wasseranschluss** vorhanden
* **Elektrische Storen** für optimale Licht- und Wärmeregulierung

**Zusätzliche Optionen**



* **Einstellplätze in der Tiefgarage**: CHF 170./Monat
* **Lagerräume** ab CHF 100./m²/Jahr

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.