2 Locali, 65 m², pianterreno

**Gewerbe-/Atelierfläche in Beringen – 65?m² mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit**

**Ideal für Atelier, Studio, Verkaufsraum oder Kosmetik/Coiffeur | 2 Räume | Bad | Parkplatz inklusive | Haustiere erlaubt**

**Sie suchen Raum für Ihre Ideen?** Dieses charmante und flexible Gewerbe-/Atelierobjekt im Untergeschoss eines gepflegten Gebäudes an der **Schaffhauserstrasse 75 in Beringen** bietet Ihnen auf **65 m² Nutzfläche** vielfältige Möglichkeiten – ob kreatives Atelier, Praxis, Kosmetikstudio oder Verkaufsfläche.
**Die Highlights im Überblick:**

* **65 m² vielseitig nutzbare Fläche**
* **2 separate Räume** – individuell gestaltbar
* **Eigenes Badezimmer** mit Fenster, WC und Waschbecken
* **Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss**
* **Kabelfernsehen verfügbar**
* **1 Parkplatz inklusive**
* **Haustiere erlaubt*
**Lage & Erreichbarkeit:**

* Ruhige, dennoch gut erreichbare Lage an der Schaffhauserstrasse
* **Bahnhof Beringen in nur 10 Gehminuten**
* Nahegelegene Bahnlinie sorgt für gute Anbindung
* Sonnige Lage im Sommer, moderater Strassenlärm tagsüber

**Ideal für:**

* Atelier oder Kreativwerkstatt
* Verkaufsfläche oder Lagerraum
* Kosmetik-/Massage- oder Coiffeursalon
* Praxis- oder Therapieeinrichtung
* Kleingewerbe, Start-ups oder Hobbyraum

**Verfügbarkeit:** Das Objekt ist **ab sofort bezugsbereit** – starten Sie direkt durch!

?? **Jetzt Besichtigung vereinbaren und Raum für Ihre Geschäftsidee sichern!**