Immobile industriale

Attraktives Gewerbehaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Top-Lage

Dieses moderne Gewerbeobjekt bietet auf ca. 109 m² eine flexible Raumgestaltung für verschiedenste Branchen, wie z.B. Arztpraxis, Büro, Showroom oder Dienstleistungsunternehmen. Das Objekt ist vollständig klimatisiert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die individuell ausgebaut werden kann.

Highlights im Überblick:

Helle, klimatisierte Arbeitsräume: Insgesamt 11 Arbeitsplätze, erweiterbar, inklusive 3 separater Räume für den Chef oder spezielle Nutzung
Komplette Infrastruktur: Küche, WC-Anlagen im Obergeschoss, abgehängte Metalldecke und Doppelboden für flexible Raumgestaltung
Empfangsbereich / Showroom im Erdgeschoss: Großzügiger Raum mit großen Fenstern an der Hauptstraße, ideal für Werbung und Präsentationen (ca. 24 m², klimatisiert)
Untergeschoss (UG): 40 m² Arbeitsraum mit Sitzungszimmer, 8,5 m² Archivraum
206,5 m² Lagerraum (Höhe 3,14 m), ebenfalls klimatisiert, mit großem Warenlift (von außen zugänglich, 2 Tonnen Nutzlast)
Parkmöglichkeiten: 3 Außenparkplätze inklusive
Weitere 3 Parkplätze in der Tiefgarage für nur 170 € monatlich
Zusätzlich 2 Außenparkplätze für je 90 €, optional anmietbar
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Geschäftsbetrieb flexibel und professionell zu gestalten. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die moderne Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv.

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