4.5 Locali, 123 m²

Willkommen in der Überbauung "Im Gugger", wo moderne Architektur auf höchsten Wohnkomfort trifft. Diese zwei Neubauwohnungen im Erdgeschoss überzeugen durch ihre massiven Bauweise, die nicht nur für exzellenten Schall- und Wärmeschutz sorgt, sondern auch für hohe Dauerhaftigkeit.

Die Heiz- und Kühlsysteme der Wohnungen basieren auf innovativen, 200 m tiefen Erdwärmesonden, die in Kombination mit Photovoltaikanlagen eine umweltfreundliche Eigenstromversorgung gewährleisten. Jede Einheit ist zudem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der hochwertige Innenausbau ist sowohl stilvoll als auch pflegeleicht: Wände und Decken sind verputzt und in reinem Weiss gehalten, während die Böden in den Wohnräumen mit geschliffenem und versiegeltem Anhydrid-Belag ausgestattet sind. Die modernen Küchen bieten einen hohen Standard und laden zum Kochen und Verweilen ein. Die Bäder sind funktional und luxuriös gestaltet, ideal für entspannte Stunden. Die Aussenbereiche bieten Ihnen die Möglichkeit, den Alltag hinter sich zu lassen: Geniessen Sie die verglasten Wintergärten und offenen Sitzplätze, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Folgende zwei Erdgeschosswohnungen stehen noch zur Verfügung:
- Wohnung W1 Im Gugger 28 mit 123 m2 Wohnfläche und 265 m2 Gartenanteil CHF 1'815'000.-
- Wohnung W3 Im Gugger 30 mit 124 m2 Wohnfläche und 425 m2 Gartenanteil CHF 1'835'000.-

Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:
+ Neubau 2026 - rollstuhlgerecht, hochwertiger Ausbau und moderne Technologie
+ Photovoltaikanlagen sowie Heiz- und Kühlsysteme über Erdwärmesonden
+ Optionale Möglichkeiten wie Cheminée, Carport, Ladestation
+ Zwei Aussenparkplätze inklusive und viele weitere Highlights ...

Zusätzlich verfügen die Wohnungen über grosszügige Kellerräume und gemeinschaftliche Waschküchen. Zur Wohnung gehören zwei Aussenparkplätze; einer davon kann gegen Aufpreis als Carport und mit Ladestation (Wallbox) ausgestattet werden. Zusätzlich sind auf dem Vorplatz zwei überdachte Fahrradparkplätze vorhanden. Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Umgebung - die Wohnungen "Im Gugger" bieten Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ich freue mich darauf, Ihnen weitere Unterlagen zuzustellen. Sichern Sie Ihr Wohnglück!

Die Überbauung "Im Gugger" befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier in Therwil. Die Wohnungen liegen an einer kleinen, verkehrsberuhigten Quartierstrasse, die eine angenehme Atmosphäre für Familien und Kinder bietet. Die Architektur der Gebäude fügt sich harmonisch in die Körnungsgrössen des Baugebiets "Grossmatt" ein und schafft so ein stimmiges Gesamtbild. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind auch die Innenstadt von Basel und andere nahe gelegene Ziele problemlos erreichbar. "Im Gugger" ist somit der ideale Wohnort für alle, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität schätzen.