450 m²

- 388 m2 flexibel nutzbare Gewerbehalle
- 44 m2 Wasch-/Werkstattraum
- EG Fläche mit bis zu vier grossen Toren mit 3.28 Meter Einfahrtshöhe
- Optional kann der Zwischenboden als Lagerfläche, Büro, Lounge etc. genutzt,
erweitert oder auch abgebaut werden.
- WC und optional Büro in angrenzendem Hausteil
- Halle im Industrielook mit renovierter Aussen-Fassade
- Zahlreiche Parkplätze: aussen ca. 10 und optional Tiefgarage 5 - 10
- Ideal geeignet für:
=> Handwerksbetrieb mit Produktions- und Lagerteil
=> Autosammler mit bis zu 30 Fahrzeugen auf EG-Ebene
mit Parkliftsystem auch 40 50 Autos möglich
=> Künstler als Atelier
- Gute Erreichbarkeit ab Autobahn Sihlbrugg - Baar

Im Prinzip ist es das ideale Objekt für einen Autosammler, bietet jedoch auch optimale Bedingungen für einen Handwerksbetrieb, als Lager oder für ein grosses Atelier.

Ursprünglich gebaut und genutzt wurde das Gebäude als Landmaschinenbetrieb mit Werkstätte in der Halle im Erdgeschoss und Ausstellung und Lager in der Tiefgarage.

Nur 6 Minuten von der Autobahn entfernt im idyllischen Neuheim liegt diese Liegenschaft bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit angebauter Gewerbehalle mit Tiefgarage.
Das Mietangebot umfasst eine Gewerbehalle 30 x 14 m mit einem integrierten grossen Wasch-/Werkstattraum, optional erweitert mit einem Büro sowie mit Aussen- und Tiefgaragen-Parkplätzen.
Die 4.32 - 4.68 m hohe Halle ermöglicht die Erweiterung der Grundfläche durch eine Vergrösserung des Zwischenbodens oder durch die Installation eines Parkliftsystems.
Der Eigentümer legt hohen Wert auf ein ästhetisches Äusseres und das Wohnhaus wird umfassend renoviert.

Neuheim ist ein familienfreundliches Dorf mit hoher Lebensqualität in einem ländlichen Umfeld. Die überschaubare Grösse, ein aktives Dorfleben und eine offene Bevölkerung verleihen Neuheim einen speziellen Charme.

Die Gewerbehalle in Neuheim überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage, direkt an der Kantonsgrenze zu Zürich. Die umliegenden Zentren wie Zug, Luzern und Zürich sind schnell erreichbar.