3.5 Locali, 82 m², 3. piano

Diese frisch renovierte 3.5 Zimmer-Wohnung in Engelburg verbindet ländliches Wohnen mit bester Verkehrsanbindung.
In nur 11 Minuten erreichen Sie die Wohnung vom Stadtzentrum St. Gallen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch am Wochenende sind Sie durch einen 24-Stunden-Nachtbus bestens mit dem Hauptbahnhof St. Gallen verbunden. Unter der Woche verkehren die Busse zwischen 6:00 und 20:00 Uhr im 15-Minuten-Takt, abends dann alle 30 Minuten. Freitag- und Samstagnacht fahren die Busse bis 2:00 Uhr im 30-Minuten-Takt und danach stündlich.

Mit extrem niedrigen Nebenkosten von nur 2'355.- CHF pro Jahr ist diese Wohnung auch zur Vermietung besonders attraktiv. Rund 80% der Nebenkosten sind verbrauchsabhängig und können an den Mieter weitergegeben werden.

Ausstattung und Highlights;
Neue U-förmige Küche von Rolf Schubiger mit großzügigen Schubladen und modernem Bora-Kochfeld.
Neues Badezimmer mit Materialien von Laufen, Schneider und Geberit, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche im zeitlosen Design.
Hochwertige Holzböden in allen Wohn- und Schlafzimmern.
Eingebaute Wandschränke und moderne Deckenspotbeleuchtung im Flur.
Eigene Waschmaschine in der Wohnung.
Südlich ausgerichteter Balkon, der viel Sonne und Helligkeit bietet.
Dank der Lage im 3. Obergeschoss genießen Sie uneingeschränkte Privatsphäre - niemand kann Ihnen in die Wohnung sehen, selbst ohne Vorhänge. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Inklusive 10 m² Estrich-Abteil und 6 m² Keller.
Garage für CHF 35'000.- Parkplatz für CHF 10'000.-

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die ländliche Ruhe mit einer schnellen Verbindung zur Stadt suchen - perfekt als Eigenheim oder zur Vermietung.