3.5 Locali, 96 m², 1. piano

**Promotion en cours de construction / Livraison dès fin 2025 / Bâtiment MINERGIE**

**Spacieux appartement traversant 3.5 pièces de 96.5 m2 habitables pondérés avec grand balcon de 27 m2 sis au 1er étage d'une nouvelle résidence MINERGIE de 9 appartements.**
 
Cette résidence orientée sud-ouest se caractérise par ses grands espaces de vie extérieurs et son design épuré.

**De conception moderne et réalisée avec des matériaux répondant aux standards actuels, cette promotion permettra une faible consommation énergétique car** **le concept de ce projet s'inscrit dans une volonté de sobriété grâce à son système de chauffage combinant PAC air-eau et panneaux solaires photovoltaïques.**

Tous les choix sont au gré du preneur et les budgets alloués aux différents postes sont détaillés dans le descriptif de construction.
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Cet appartement est distribué comme suit :**


* Hall d'entrée avec armoire encastrée
* Salle d'eau avec douche, WC et emplacement pour la colonne de lavage
* Chambre parentale
* Chambre enfant
* Cuisine ouverte sur le séjour
* Spacieux séjour avec accès sur le balcon
* Grand balcon de 27 m2 orienté sud-est



**En complément :**


* Cave
* Local vélo
* Jardin commun à la PPE
* Trois places de parc visiteurs



**En sus du prix de vente :**


* Une place de parc couverte à CHF 18'000.


**Caractéristiques :**


* **Finitions de qualité au choix des acheteurs**
* **Résidence MINERGIE**
* Emplacement pour colonne de lavage dans l'appartement
* Proche des commerces et des commodités
* **Grand balcon**
* **Objet intéressant en termes d'investissement*

Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

**Cet appartement possède une surface habitable pondérée de 96.5 m2 (y compris 1/2 balcon ) et une surface intérieure brute de 82.85 m2.**

**Situation :**


* Le village d'Aproz (commune de Nendaz) est situé sur la rive gauche du Rhône et bénéficie d'une très bonne accessibilité à la capitale valaisanne.
* 5 minutes de la ville de Sion, de l'hôpital, de la zone commerciale de Conthey et de l'autoroute
* Environnement paisible et verdoyant
* Proche de toutes les commodités telles qu'écoles (primaires et cycle), crèche et UAPE et commerces
* Transports publics à 3 minutes à pied
* Idéal pour y vivre à l'année



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