4.5 Locali, 78 m², 4. piano

Superbe Attikawohnung mit 4.5 Zimmern, hell, im Zentrum von Ardon!

Ardon - Im Herzen des Dorfes Ardon, in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften und den Autobahnzufahrten, ist diese superbe Wohnung ein wahrer Schatz für eine Familie, die nach Raum, Licht und Ruhe sucht.

Diese hochwertige, zeitgenössische Immobilie bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Region, mit einer Terrasse in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften.

Die Wohnung entspricht hohen Qualitäts- und Komfortstandards und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die eine privilegierte Umgebung für ihre Familie möchten und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen.

Die Wohnung ist perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer optimalen Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, mit einer sehr schönen Helligkeit.

Mit 119 m2 Bruttowohnfläche besteht diese 4.5-Zimmer-Wohnung aus:

* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Geräumiger und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* Schöne, offene und voll ausgestattete Küche mit Mittelinsel
* Geräumiges Schlafzimmer mit 17 m2
* 2 schöne Kinderzimmer mit 10 und 11 m2
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

**Zusätzliche Merkmale:**

* 1 Keller ist im Preis inbegriffen
* Ein Innenparkplatz (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch).

**Lage:**

* In 1 Minute zu Fuß zu allen Geschäften des Dorfes.
* Grundschulen und Kindergärten in 2 Schritten
* Autobahnzufahrten in 5 Minuten
* Spielplatz in der Nähe
* Unvergleichlicher Blick auf die gesamte Rhone-Ebene und die Walliser Berge
* Alles über Ardon: https://www.ardon.ch/

**Hinweise:**

* Neubau von 2018
* Sehr gut gepflegtes Gebäude
* Bodenheizung mit Wärmepumpe
* Große Glasfront und hochwertige Materialien
* Elektrische Jalousien im Wohnbereich
* Schiebetüren mit Hebevorrichtung
* Granitarbeitsplatte
* Sehr geringe Kosten (323.-/Monat)
* Gebäude mit Aufzug, Waschküche und Gemeinschaftsgärten
* Keine Renovierungsarbeiten erforderlich
* Sofort verfügbar

* Nettofläche: 78,26 m2
* Bruttofläche: 90 m2
* Terrassenfläche: 58,96 m2
* Bruttowohnfläche: (90 + 1/2 Terrasse 29,13) 119 m2
* Gesamtwohnfläche: 148,96 m2

_Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung unter 077 405 02 35 zu kontaktieren_

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_UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN?_