6.5 Locali, 176 m²

Am Fuss des Kapuzinerbergs, in einer ruhigen Seitenstrasse von Rheinfelden, liegt diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte - ein Ort, an dem sich Familien sofort willkommen fühlen. Die Lage überzeugt mit viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist ruhig und kinderfreundlich - ideal für ein entspanntes Familienleben.

Das Haus wurde im Jahr 2001 erbaut und seither laufend modernisiert. Es bietet rund 176 m² Wohnfläche, verteilt auf 6.5 Zimmer, einen ausgebauten Dachstock sowie ein praktisches Kellergeschoss. Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss empfängt ein heller Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten - ein Ort zum Entspannen, Grillen und Zusammensein. Die angrenzende Küche wurde 2020 erneuert und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über moderne Siemens Smart-Home-Geräte, darunter ein XL-Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombi und Geschirrspüler. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Miele-Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen. Die pflegeleichte Keramikarbeitsfläche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo. Bodentiefe Fenster im Flurbereich sorgen auch hier für viel Helligkeit und eine offene Atmosphäre.

Der vollständig ausgebaute Dachstock bietet einen idealen Rückzugsort - perfekt als Elternbereich. Hier befinden sich ein grosses Schlafzimmer mit gemütlicher Leseecke, ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzlicher Raum, der sich flexibel als Büro oder Ankleide nutzen lässt.

Im Untergeschoss stehen neben dem Miele-Waschturm grosszügige Abstellflächen zur Verfügung - ideal für Vorräte, Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum. Eine moderne Wasserenthärtungsanlage wurde 2022 ergänzt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung: mit Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Radiatoren in den oberen Etagen.

Zum Haus gehört ein eigener Stellplatz in der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage. Für Besucher stehen zusätzliche Parkplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz direkt am Bach - ein beliebter Treffpunkt für Familien, Nachbarn und gemütliche Sommerabende im Grünen, welcher von Eigentümern auch reserviert werden darf.

Diese Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit einer gewachsenen, naturnahen Umgebung. Sie ist gepflegt, durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet - und bereit, neue Geschichten zu schreiben.