3.5 Locali, pianterreno

Accogliente appartamento al piano terra

In vendita un pratico e accogliente appartamento di 3,5 locali al piano terra, situato nel nucleo storico e tranquillo di Curio. L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su 85 mq ed è parte di una piccola casa composta da sole tre unità.

L'appartamento è composto da un soggiorno luminoso, una camera matrimoniale di generose dimensioni, una sala da pranzo separata e una cucina attrezzata con lavastoviglie, forno e congelatore. Completano la proprietà un bagno con doccia, una cantina-lavanderia e un ampio locale deposito accessibile dall'esterno.

Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, economica ed efficiente. La connessione TV via cavo è già presente. All'esterno si trova una piccola area verde, ideale per sistemare tavolo, sedie o qualche pianta. Sono inoltre a disposizione degli abitanti della casa una terrazza comune con spazio per grill e un giardino soleggiato sul retro, dove è possibile creare un orto.

Adatto sia come abitazione principale che come investimento a reddito. Spese contenute, contesto tranquillo, pronto da abitare.

6986 Curio si trova nel Distretto di Lugano, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Curio è variata mediamente del +1.2% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 594 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 12.1% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.9% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.5% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +4.8% (Cantone: +9.8%).