7.5 Locali, 134 m²

Dieses traumhafte freistehende Einfamilienhaus in Grellingen gibt Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihren Traum von einem ländlichen Leben zu verwirklichen. Es steht an sonniger Hanglage des Dorfes und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur. Durch seine Lage in einer grünen Oase können Sie sich von den Alltagsstress abkapseln und sich in der Ruhe erholen. Das Haus selbst benötigt noch eine kleine Renovierung, aber das macht es zu einem echten Schnäppchen. Mit seinen 134 m² Wohnfläche und 7,5 Zimmern, 9 Aussenparkplätze und 2 Garagenboxen bietet es genug Platz für Ihre Familie oder Ihre Freunde. Die Nähe zur Dorfmitte mit ihren Restaurants, Bahnhof und Coop mit Poststelle ist ein weiterer Pluspunkt. Geradezu ideal für Familien ist die Lage des Hauses - direkt an einem Spielplatz, nahe einer Kinderkrippe sowie Kindergarten und nur wenige Schritte von der Primarschule entfernt. Und wenn Sie sportlich veranlagt sind, können Sie sich auf den zahlreichen Wanderwegen und Radwanderstrassen austoben. Zudem bietet die Liegenschaft ein grosses Potential für einen Neubau mit ca. 299m² bebaubare Fläche und mindestens 598m² Wohnfläche mit unbegrenzter Anzahl Wohneinheiten!

Cette magnifique maison individuelle à Grellingen vous offre la possibilité unique de réaliser votre rêve de vivre à la campagne. Elle est située sur un versant ensoleillé du village et offre une vue imprenable sur la nature environnante. Sa situation dans une oasis de verdure vous permet de vous isoler du stress quotidien et de vous reposer au calme. La maison elle-même a encore besoin d'une petite rénovation, mais cela en fait une véritable aubaine. Avec ses 134 m² de surface habitable et ses 7,5 pièces, 9 places de parking extérieures et 2 boxes de garage, elle offre suffisamment d'espace pour votre famille ou vos amis. La proximité du centre du village avec ses restaurants, la gare et la Coop avec son bureau de poste est un atout supplémentaire. L'emplacement de la maison est idéal pour les familles : elle se trouve à côté d'une aire de jeux, près d'une crèche et d'une école maternelle et à quelques pas de l'école primaire. Et si vous êtes sportif, vous pouvez vous défouler sur les nombreux sentiers de randonnée et les pistes cyclables. De plus, la propriété offre un grand potentiel pour une nouvelle construction avec environ 299m² de surface constructible et au moins 598m² de surface habitable avec un nombre illimité d'unités d'habitation !

This fantastic detached family home in Grellingen gives you the unique opportunity to realize your dream of a rural life. It is situated on a sunny hillside in the village and offers breathtaking views of the surrounding countryside. Thanks to its location in a green oasis, you can isolate yourself from the stresses of everyday life and relax in peace and quiet. The house itself needs a little renovation, but that makes it a real bargain. With its 134 m² of living space and 7.5 rooms, 9 outdoor parking spaces and 2 garage boxes, it offers enough space for your family or friends. The proximity to the village center with its restaurants, train station and Coop with post office is another plus point. The location of the house is ideal for families - right next to a playground, close to a crèche and kindergarten and just a few steps away from the elementary school. And if you are a sporty type, you can let off steam on the numerous hiking trails and cycle paths. The property also offers great potential for a new build with a buildable area of approx. 299m² and at least 598m² of living space with an unlimited number of residential units!