5.5 Locali, 1. piano

Kurzer Beschrieb der Wohnung und Lage

**Exklusive Villa mit Pool, separatem Gästehaus, großem Garten & Zweitwohnsitzbewilligung Astano, Malcantone Tessin.**

**In der malerischen Gemeinde Astano im Malcantone, Bezirk Lugano, verkaufen wir eine charmante und vollständig renovierte Villa mit Schwimmbad, eingebettet in einen großzügigen Garten. Die Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz erworben werden.**

**Astano liegt eingebettet in grüner Natur und ist bekannt als beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen zum Monte Lema oder in die benachbarten Orte Sessa und Dumenza, Luino (Italien). Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit zeichnen diesen Ort aus.**

**Objektdetails:**
***Grundstücksfläche: 1'917 m²**
***Wohnfläche: ca. 360 m²**
***Zimmeranzahl: 5.5**
***Badezimmer: 3**
***Heizung: Moderne Wärmepumpe mit Bodenheizung**
***Energie: Photovoltaikanlage**
***Komfort: Zwei Cheminées, hochwertiger *Innenausbau**
***Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang**
***Zustand: Komplett renoviert**

**Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres kleines Ferienhaus, das sich ideal als Gästehaus oder Rückzugsort eignet**