4.5 Locali, 110 m²

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1988, befindet sich inmitten eines gepflegten und ruhigen Wohnquartiers in Schwerzenbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein behagliches Wohnambiente.

Die Wohnung bietet ein angenehmes Platzangebot für Paare und Familien gleichermassen. Herzstück ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit 35.9 m², der viel Raum für gemütliches Beisammensein schafft. Die separate, helle Küche (11.3 m²) ist funktional ausgestattet mit Glaskeramikherd, hochliegendem Backofen, Geschirrspüler sowie einem grossen Kühlschrank.

Drei helle Schlafzimmer (12 m² bis 16.4 m²) sorgen für individuellen Rückzugsraum. Zwei gepflegte Nasszellen - ein Bad mit WC und Lavabo sowie ein separates WC mit Dusche und Lavabo - bieten zusätzlichen Komfort. Der einladende Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und das separate Reduit für Vorräte und Reinigungsutensilien runden das Raumangebot perfekt ab.

Die Böden im Wohnbereich sind mit Teppich ausgelegt, während Küche und Nasszellen mit pflegeleichten Keramikplatten versehen sind. Küche, Bäder und Bodenbeläge entsprechen dem soliden Standard der Bauzeit und bieten kreativen Käufern die Möglichkeit, die Räume stilvoll zu modernisieren und auf ihre persönlichen Wünsche anzupassen.

Der sonnige Balkon (9.8 m²) ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten:

- Fassade mit verputzter Aussenwärmedämmung frisch gestrichen (2010)
- Neue Fenster in Holz/Metall (2010)
- Neue Steuerung des Personenlifts (2023/24)
- Beheizung mittels Gasheizung (2019) mit komfortabler Bodenheizung

Ein Personenlift verbindet alle Etagen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Die Tiefgarage im Untergeschoss ist bequem erreichbar und das Garagentor lässt sich elektrisch mit Fernbedienung öffnen. Der Autoeinstellplatz (Nr. 18) in der gemeinschaftlichen Garage kann für CHF 35'000 dazu erworben werden. Ein geräumiger Kellerraum sowie eine separate Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Liegenschaft befindet sich inmitten eines Wohnquartiers mit mehreren Mehrfamilienhäusern an ruhiger Lage und im Westen/Nord-Westen angrenzend an die Landwirtschafts-Zone. Die Wohnung ist gegen Süden ausgerichtet. Somit erfährt die Wohnung eine optimale Besonnung.