5.5 Locali, 124 m², pianterreno

Wilkommen im charmanten 5½ Zimmer Einfamilienhaus an der Bärglistrasse 9 in Aegerten! Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 124m2 verteilt auf drei Stockwerke und einer Parzellenfläche von 372m2 bietet ihnen viel Platz, Kompfort und Lebensqualität.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Entrée mit Garderobe willkommen geheissen. Das Entrée des Hauses verfügt über einen direkten Zugang zur beheizten Garage und zum Gäste WC. Über eine Zwischentüre erreichen Sie die Diele und die kürzlich renovierte, praktische Küche. Das lichtdurchflutete, grosszügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und bietet gleichzeitig Zugang zum sonnigen Balkon. Über das zentral gelegene Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein helles, kürzlich renoviertes Badezimmer mit einer grossen Duschbadewanne, einem hellen Waschtisch und einem mit Licht versehenen Mehrfaschspiegelschrenk sowie ein Handtuchheizkörper für die kühleren Wintertage. Aus zwei der drei Zimmer geniesst man den Weitblick bis Diessbach und zum nahe gelegenen Wald. Zudem findet sich im Oberge-schoss ein Estrich mit viel Stauraum sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer.Im Untergeschoss befindet sich ein ungeheizter Kellerraum mit Natursteinboden, der sich aufgrund der Temperatur- und der Luftfeuchtigkeitsmässigsverhältnissen erstklassig für die Lagerung von Lebensmitteln oder als Weinkeller eignet. Auf demselben Boden findet sich

eine gemütlicher Raum der Kinder zum Spielen einlädt oder als Leseecke genutzt werden kann. Über eine Treppe gelangt man in den Hobby- bzw. Waschraum mit hellem Steinplat-tenboden, einem Wascfhturm sowie einem Lavabo. Nebst der Elektrover-teilung verfügt dieser grosse vielseitig nutzbare Raum über einen direkten, ebenerdigen Ausgang zum Garten. Vom Hobby bzw. Waschraum erreicht man den Heizungsraum, welcher neben dem Warmwasserboiler über eine Dusche sowie ein WC verfügt. Dies erspart an Grillabenden oder nach getaner Gartenarbeit den Umweg in die anderen Stockwerke. Zuletzt findet sich in diesem Geschoss ein grosszügiger, heller Tankraum, welchen man ebenfalls durch den Hobbyraum erreicht. Durch die Glas-Schiebetür gelangt man zum windgeschützten Gartenvorplatz, welcher dank seiner grossen Pergola-Markise auch an heissen Sommertagen zum verweilen einlädt. Der aktuell pflegeleicht gestaltete Garten mit viel Potenzial für ihre Projekte im Grünen runden das Angebot ab.

Das in Halbstöcken gebaute Haus bietet den Vorteil, dass jedes Zimmer – bis auf den Keller – über einen Blick nach aussen verfügt. Die grosszügigen Parkierungsmöglichkeiten auf dem Rasengittersteinplatz bei der Hauseinfahrt bieten Platz für vier weitere Fahrzeuge.