2.5 Locali, 70 m²

**IN VENDITA – AMPIO APPARTAMENTO 2.5 LOCALI CON TERRAZZO –**

**Consegna prevista: inizio luglio 2025**

All'interno di un moderno ed elegante complesso residenziale in fase di ultimazione, proponiamo in vendita un **spazioso appartamento di 2.5 locali** con **terrazzo abitabile e vista aperta**. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma perfettamente collegato, oppure per chi cerca un investimento di qualità nel distretto di Lugano.

?? **POSIZIONE STRATEGICA – VEZIA (TI)** Vezia è un accogliente comune del **Canton Ticino**, situato a nordovest di **Lugano**. Conta circa 2.000 abitanti e offre un contesto residenziale sereno, immerso nel verde, ma vicino a tutti i principali servizi: supermercati, farmacie, scuole, banche, palestre e collegamenti stradali.

?? La posizione è particolarmente vantaggiosa:

* A pochi minuti da **Lugano centro**
* Vicino all' **uscita autostradale Lugano-Nord**
* Breve distanza dall' **aeroporto di Lugano-Agno**
* Presenza di un **centro sportivo-ricreativo** molto frequentato

**L'APPARTAMENTO**

* Ampio soggiorno con cucina a vista
* Disimpegno con predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice
* Camera matrimoniale
* Bagno moderno
* **Terrazzo abitabile** accessibile sia dal soggiorno che dalla camera
* Ambienti luminosi con finiture di pregio

? **Dotazioni e comfort:**

* Pavimenti in grès porcellanato (zona giorno e bagno)
* Parquet nella zona notte
* Serramenti in PVC con **tripli vetri**
* **Frangisole elettrici**
* Cucina attrezzata con elettrodomestici di qualità
* **Riscaldamento a serpentine a pavimento** con **termopompa**
* **Pannelli fotovoltaici** per maggiore efficienza energetica
* **Autorimessa comune*

**Incluso nel prezzo**1 **cantina privata**

* ?? **Posto auto in autorimessa** acquistabile separatamente a CHF 50'000.

?? Un'opportunità imperdibile per vivere in un contesto moderno, efficiente e a misura d'uomo, a pochi minuti dal cuore pulsante di Lugano.

?? **Per maggiori informazioni o per fissare una visita:** Contattaci senza impegno. Saremo lieti di fornirti la documentazione completa, planimetrie e tutti i dettagli sull'appartamento.