7 Locali, 140 m², 8. piano

Appartement moderne de 5 pieces a un loyer raisonnable a Chene-Bougeries - Disponible a partir du 1er juillet 2025

Appartement paisible, spacieux, familial et moderne, situe dans le quartier tres recherche de Chene-Bougeries. Sentier pedestre accessible a l'arriere de l'immeuble.

Points forts de la propriete :
Dernier etage (8e etage) avec ascenseur, 141,2 m2 . L'espace de vie lumineux et ouvert, chauffage au sol (parquet). 5 chambres, 1 sejour avec cuisine semi-ouverte, 1 salle de bain, 1 salle de douche avec WC, 1 WC invites, 1 debarras, 1 cave privee, 1 place de parking interieure incluse.

Excellente desserte :
Lignes de tram; bus TPG (1, 9, 34) juste devant l'immeuble. Lignes supplementaires (31, 38) juste derriere l'appartement. Gare de Chene-Bourg : a 1,4 km

Commodites de proximite :
Supermarches Coop (450 m) et Migros (800 m) accessibles a pied. Nouveau centre commercial en construction juste en face (ouverture prevue en 2026).
Écoles publiques et internationales a proximite de l'appartement, au sein de la residence.

Options (a l'achat aupres du locataire actuel) :
Lave-linge, mobilier de bureau, bureau et bibliotheque, parasol de balcon et caves de rangement (tous neufs en 2022).

LOYER PROGRESSIF
Loyer actuel : CHF 3'972.50/mois + CHF 340 de charges (chauffage, eau chaude, parking) 
Augmentation progressive jusqu'a CHF 4'365.- d'ici mai 2029


ENGLISH

Modern 5-Bedroom Apartment in Chene-Bougeries - Available from July 1, 2025
Rare opportunity to take over a peaceful, spacious, family-friendly, and modern apartment in the highly sought-after Chene-Bougeries neighborhood. Walking trail out back.

Property Highlights :
Top Floor (8th floor) of a newly built extension (2022) on a classic building (1965)141.2 m2 of bright, open living space, floor heating (wooden)2 rooms total:5 bedrooms1 living room with semi-open kitchen1 bathroom1 shower room with toilet1 guest toilet1 storage roomPrivate cave (storage)Indoor parking spot included

Rent & Charges
Current rent: CHF 3'972.50/month + CHF 340/month for charges (heating, hot water, parking) Gradual increase up to CHF 4,365 by May 2029

Superb Connectivity
TPG tram/bus lines (1, 9, 34) right outside the buildingAdditional lines (31, 38) just behind the apartment. Chene-Bourg train station: 1.4 km away

Local Amenities
Coop (450m) and Migros (800m) supermarkets are within walking distanceNew commercial center under construction just across the street (opening 2026)
Public and international schools are near the apartment within the community

Optional Items (for purchase from current tenant)
Washing machine, convenient furniture, home office desk and book shelf, balcony sunshade, and cave storage units (all purchased new in 2022).