1.5 Locali, 67 m², pianterreno

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier dynamique et parfaitement desservi à proximité immédiate du métro et de la Coop, cet appartement de 1.5 pièces offre une opportunité rare pour investir dans un bien de qualité, générant un revenu immédiat et stable.

Situé au rez inférieur d'un immeuble contemporain construit en 2007, le logement propose une généreuse surface habitable d'environ 67 m2, agrémentée de hauts plafonds et d'une belle luminosité. La distribution intérieure, à la fois simple et fonctionnelle, permet une exploitation optimale de l'espace. Une cave et une place de parc extérieure (en sus du prix) complètent le bien.

Actuellement loué, l'appartement génère un loyer mensuel de CHF 2'070.-, auquel s'ajoutent CHF 150.- pour la place de parc. Cette situation garantit un rendement net attractif, estimé à environ 4.5 % sur fonds propres, dans un secteur où la demande locative reste forte et constante.

L'immeuble, bien tenu et raccordé au chauffage à distance, offre un cadre de vie confortable et moderne. Proche des transports publics, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'un positionnement stratégique en plein cœur de Lausanne.

Vendu en PPE avec le locataire en place, ce bien s'adresse à un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, conjuguant rendement immédiat et potentiel de valorisation à moyen terme, notamment en cas de libération future.

Un investissement serein, dans un environnement urbain porteur et pérenne.

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