2.5 Locali, 83 m², pianterreno

Laissez-vous séduire par ce **magnifique appartement de 2.5 pièces**, tout neuf, situé en **rez-de-jardin**, offrant **83 m²**, une **terrasse de 24 m²** et un **jardin privatif de 36 m²** . Un véritable petit coin de paradis pour profiter du calme et de la nature tout en bénéficiant du confort moderne.


Dès l'entrée, un **vaste hall avec de nombreuses armoires encastrées** vous accueille, offrant un espace de rangement optimal. La **grande cuisine ouverte entièrement équipée** s'ouvre sur un **salon lumineux**, avec un accès direct à la terrasse et au jardin - idéal pour vos moments de détente ou de convivialité.
La chambre à coucher, spacieuse et paisible, est complétée par une **salle de bain moderne avec baignoire** et un **emplacement prévu pour une colonne de lavage** . Grâce à ses généreux volumes, l'appartement offre même la possibilité d'ajouter une pièce supplémentaire selon vos besoins.


Pour compléter ce bien :


* Une **cave privative (10m2)**
* Une **place de parc dans le garage souterrain**
* Un **local à vélos** commun


Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : **isolation thermique et phonique de dernière génération**, **chauffage à distance (CAD)** et **panneaux photovoltaïques** garantissent **efficacité énergétique et confort optimal** .


**Une opportunité rare à saisir rapidement !**




Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
 


**Distribution des pièces :**
·      Hall d'entrée (avec armoires encastrés)
·      Cuisine ouverte sur salon
·      Salon avec accès balcon et jardin
·      Chambre
·      Salle de bain (emplacement colonne de lavage)
·      Terrasse
·      Jardin
·      Cave
·      Place de parc
·      Local à vélos (commun)
 
 
**Description géographique**
1510 Moudon


**Un cadre de vie idéal au coeur de Moudon**
Situé au Clos Eugène Burnand, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans la charmante ville de Moudon, nichée au coeur de la Broye vaudoise. Cette localité, riche de près de 2000 ans d'histoire, est reconnue pour son patrimoine architectural exceptionnel et son ambiance paisible.


**Un environnement naturel et culturel riche**
Moudon offre un cadre de vie alliant nature et culture. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux sentiers de randonnée offrant des panoramas sur les Préalpes et le Jura. La ville est également animée par une vie culturelle dynamique, avec des musées, des expositions et des événements tout au long de l'année.


**Des commodités à proximité immédiate**
L'appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités :


* **Éducation** : Le Collège du Fey, établissement scolaire moderne, se trouve à quelques pas.
* **Commerces et services** : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques et autres services essentiels sont facilement accessibles.
* **Transports** : La gare de Moudon, desservie par les lignes CFF, permet de rejoindre Lausanne, Payerne et d'autres destinations. Plusieurs lignes de bus facilitent également les déplacements régionaux.
* **Loisirs** : La piscine municipale, les terrains de sport et les espaces verts offrent de nombreuses possibilités d'activités pour toute la famille.


**Un patrimoine historique remarquable**
Moudon est classée parmi les plus beaux villages de Suisse, avec une vieille ville médiévale bien préservée. Parmi les sites notables :


* **Église...*