5.5 Locali, 231 m²

Appartamento duplex **vista lago** a Castagnola, in un quartiere residenziale particolarmente ricercato.

L'immobile di **231 mq** si sviluppa su **due livelli**.

Il primo piano accoglie la zona notte, composta da: camera matrimoniale con spaziosa cabina armadio e bagno privato, disimpegno, due ulteriori camere, bagno e **lavanderia**.

Il livello superiore ospita la zona giorno, dotata di: grande salone con accesso ad un **balcone**e ad una **veranda** da quale si ammira una splendida **vista lago**, disimpegno, cucina separata, bagno e studio.

Nel corso dell'anno 2023 sono stati eseguiti diversi lavori di ammodernamento delle finiture. I pavimenti sono in parquet. I serramenti sono in alluminio con doppi vetri. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gas e l'irradiamento avviene mediante serpentine a pavimento.

La residenza dispone di un' **area verde comune**e di una **lavanderia condominiale**.

**2 cantine**sono incluse nel prezzo di vendita. **1 posto auto esterno** a 50.000 CHF. Vi è inoltre la possibilità di affittare altri 2 posti auto.

MISURE

Appartamento: 213.20 mq

Terrazze: 35.50 mq

Superficie commerciale: 231 mq

L'ubicazione dello stabile è invidiabile perché situato in una **zona tra le più esclusive** del Ticino, gode di una splendida vista sul lago di Lugano e una tranquillità assoluta. La fermata del bus dista meno di 100 m, il centro di Lugano è a 3 km.

Rif.: V-VM-CAS-GIO-22