3.5 Locali, 111 m², 4. piano

Per 1. Oktober 2025 vermieten wir im aktuell in Erstellung befindlichen **Neubau** an der Neuen Jonastrasse 41 in Rapperswil eine 3.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. Obergeschoss.

Sie finden an dieser Lage in nächster Umgebung vermutlich **alles, was Sie sich wünschen**: verschiedene Einkaufszentren (Albu-Ville und Sonnenhof), Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr, Notfall-Arztpraxen, die wunderschöne Altstadt– und das alles in kurzer Gehdistanz.

Die Liegenschaft verfügt über eine energiesparende Erdwärmesondenheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Sämtliche Lamellen- und Sonnenstoren sind elektrisch betrieben, die Wohnung ist mit einer Komfortlüftung ausgestattet. Das gewählte System ermöglicht neben der Beheizung der Wohnräume via Fussbodenheizung auch eine leichte Kühlung der Räume im Sommer („Free-Cooling", keine Klimaanlage).

Die Aussenfläche im Erdgeschoss als auch die grosszügige Terrasse im 1. Obergeschoss laden in Mitbenützung mit Ihren Nachbarn neben Ihrer privaten Terrasse zum Verweilen ein.

Die Wohnung überzeugt weiter durch:

· **Entrée** mit Eichenparkett und Einbauschrank

· Grosszügiger **Wohn-/Essbereich mit 52.8m2**, ausgestattet mit hochwertigem Eichenparkett

· **Zwei Schlafzimmer** (14.3m2 & 15m2) mit hochwertigem Eichenparkett – das grössere Schlafzimmer verfügt über einen **integrierten Ankleideraum** mit zusätzlichen 7.9m2 und darin verbauten Einbauschränken

· Hochwertige **Nasszelle** mit Dusche und praktischem Handtuchradiator sowie **eigenem Waschturm** (WM/T), ausgestattet mit pflegeleichten Feinsteinzeugplatten

· Hochwertige **Küche mit Granit-Arbeitsfläche**und **freistehender Kochinsel**- mit Steamer, Backofen, Glaskeramikherd, Kühlschrank mit integrierten Tiefkühler und Geschirrspüler

· Separater **Abstellraum mit** **eigenem Waschturm**(WM/T)

· Eine teilüberdachte und nach Südosten ausgerichtete **Terrasse mit 29.5m2**

Tiefgaragenplätze (auf Wunsch und gegen Aufpreis von CHF 25/Mt. auch mit Ladestation) lassen sich für CHF 180 pro Monat dazumieten.

Haustiere sind bis auf grosse Hunde und Freigänger-Katzen erlaubt.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder auch eine Baustellenbesichtigung zur Verfügung.