3.5 Locali, 96 m², 1. piano

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung in Kriens, die ab Juli 2025 bezugsbereit ist. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 95.6 m² bietet diese Minergie-zertifizierte Wohnung im 1. OG modernen Komfort und nachhaltige Lebensqualität.

**Highlights der Wohnung:**

* **Offener Wohnbereich:** Geniessen Sie den lichtdurchfluteten, offenen Wohnraum mit Parkettboden und einer modernen Küche mit Geschirrspüler und Kochinsel.
* **Balkon:** Ein geräumiger Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht.
* **Zwei Badezimmer:** Komfort für die ganze Familie mit zwei modernen Badezimmern.
* **Waschmaschine:** Eigene Waschmaschine und Tumbler für zusätzlichen Komfort.
* **Bodenheizung**, die im Winter effizient heizt und im Sommer angenehm kühlt.
* **Zahlreiche Extras** für maximalen Wohnkomfort
* **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum
* **Abgeschlossener** Veloraum im Untergeschoss
* **Garage:** Ein Garagenplatz steht zur Verfügung. Exkl. CHF 150.00

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
* Sonnige Wohnung, besonders im Sommer
* Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bushaltestelle "Nidfeld" nur 1 Minute zu Fuss entfernt
- Bahnhof "Kriens Mattenhof" in 11 Gehminuten erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe:
- Migros Supermarkt (9 Minuten zu Fuss)
- Medbase Apotheke Mattenhof (9 Minuten zu Fuss)
* Brunnmatt Schule in 13 Gehminuten erreichbar - ideal für Familien

Diese kinderfreundliche Wohnung in einem Neubau (Baujahr 2025) vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhiger Umgebung. Ideal für Paare, kleine Familien oder umweltbewusste Mieter, die Wert auf Qualität und Energieeffizienz legen.

Nutzen Sie die Chance, in dieser zukunftsorientierten Wohnung ein neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie selbst den Charme dieser aussergewöhnlichen Immobilie in Kriens!