4.5 Locali, 120 m², pianterreno

Situé à Nyon, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce bel appartement traversant de 120 m² offre un cadre de vie idéal, à la fois proche de Genève et au cœur d'une commune très recherchée pour sa qualité de vie et ses infrastructures.

Ce bien, en excellent état d'entretien, a bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2015 : installation d'un poêle, remplacement des sols au rez-de-chaussée, changement de toutes les fenêtres pour du triple vitrage, nouveaux stores, aménagement complet du jardin, pose d'un monte-escalier ainsi que le remplacement de la porte d'entrée. L'ensemble a été soigné avec goût et souci du confort.

Initialement conçu comme un 4,5 pièces, l'appartement a été repensé pour offrir aujourd'hui un spacieux 3,5 pièces aux volumes généreux et à la circulation fluide.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec coin à manger et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une cuisine fermée, semi-ouverte sur le séjour grâce à un élégant bar, et disposant de son propre accès à une deuxième terrasse. Un WC visiteurs complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend une grande chambre à coucher avec balcon, facilement divisible à nouveau en deux chambres distinctes, une seconde chambre, une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'un réduit / rangement.

L'extérieur est un véritable prolongement de l'espace de vie : la terrasse, intime et bien exposée, donne sur un magnifique jardin soigneusement entretenu, offrant un coin de verdure rare en milieu urbain.

Une place de parking en sous-sol et une cave complètent le bien. Ces annexes sont incluses dans le prix de vente.

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