11 Locali, 430 m²

Beschreibung

Wohnhaus mit Vision – Stilvolles Erdgeschoss mit Studiocharakter

Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus in Niederbipp kombiniert Historie, Raumvielfalt und Potenzial auf einzigartige Weise. Seit dem Bau 1892 wurde die Liegenschaft laufend erweitert, modernisiert und präsentiert sich heute als echtes Raumwunder mit ca. 430 m² Wohn- und Nutzfläche über vier Etagen. Mit 11 Zimmern, vier Nasszellen und drei voll ausgestatteten Küchen eignet sich das Objekt ideal für kreative Wohnformen, Mehrgenerationenlösungen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Erdgeschoss mit Studioambiente

Das Erdgeschoss beeindruckt mit loftartigem Charakter: Ein offener Wohn-/Arbeitsbereich mit moderner Hochglanzküche und Kochinsel bildet das Zentrum. Die stilvolle Kombination aus Sichtmauerwerk, Eichenoptik und pflegeleichtem Gussboden schafft eine kreative Wohlfühlatmosphäre. Das angrenzende Audiostudio mit professioneller Aufnahmekabine ist ein echtes Highlight – ideal für Musik- oder Medienproduktionen. Weitere Räume bieten Platz für Büro, Lager und Videoregie. Ein umfunktionierter Garagenraum wird aktuell als TV-Studio genutzt – eine flexible Fläche mit zahlreichen Optionen.

Wohnkomfort im Obergeschoss

Ein grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Galerieanschluss bietet stilvolles Wohnen mit Charakter. Rustikale und moderne Elemente verschmelzen hier harmonisch. Die Küche im Landhausstil wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Besonders erwähnenswert: das geplante Galerieprojekt, das Wohnzimmer und Dachgeschoss optisch und funktional verbindet – eine architektonische Aufwertung mit viel Charme.

Das Obergeschoss umfasst zudem ein Heimkino mit Leinwand und Soundsystem, ein helles Fitnesszimmer, ein Ankleideraum sowie ein charmantes Gästezimmer. Zwei stilvolle Nasszellen – eine mit Designbadewanne und Regendusche – bieten Wellnesskomfort.

Einliegerwohnung im Dachgeschoss

Eine bereits ausgebaute Einliegerwohnung mit Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad bietet viel Privatsphäre und Potenzial für Gäste, Vermietung oder junge Erwachsene. Die zweite Hälfte des Dachstocks wird aktuell fachmännisch fertiggestellt – inklusive Galerieöffnung zur unteren Etage und Ausbau im alpinen Stil mit Sichtbalken.

Keller mit Ausbaupotenzial

Über 76 m² bieten Stauraum und ideale Bedingungen für den Ausbau zu einem Weinkeller. Die Gewölbestruktur und stabile Temperatur schaffen perfekte Voraussetzungen für Weinliebhaber.

Aussenbereich & Erweiterungsmöglichkeiten

Der kompakte Umschwung bietet Potenzial für Gartenbeete und Sitzplätze. Eine begrünte LKW-Rampe dient aktuell als Veranda. Sechs Parkplätze und ein Carport stehen zur Verfügung. Optional kann ein angrenzendes Grundstück mit Scheune (zweigeschossig) und Garten erworben werden – ideal für zusätzlichen Stauraum oder Outdoorprojekte.

Fazit: Raum für Ihre Vision

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine beeindruckende Kombination aus Stil, Substanz und Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familienresidenz, Atelierhaus, Renditeobjekt oder kreativer Lebensraum – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Interessiert?

Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an. Herr Ouassim Rami, Tel. +41 76 822 60 00 vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung. Für Ihren Wohntraum bieten wir auch passende Finanzierungsmöglichkeiten an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!