7 Locali, 288 m²

Nichée sur les hauteurs de Nyon, cette villa contemporaine séduit par son architecture sobre et ses volumes généreux, sublimés par une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les Alpes.

Conçue avec des matériaux haut de gamme et dotée de finitions soignées, elle incarne un art de vivre alliant élégance, confort et durabilité.

Édifiée sur une parcelle de 1'100 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 288 m² et propose une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle.

Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces grâce aux grandes baies vitrées, mettant en valeur un vaste salon avec cheminée et plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Cette pièce de vie s'ouvre sur une large terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter de la vue en toute quiétude.

La villa dispose de 4 chambres à coucher, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Le niveau inférieur accueille également deux chambres pour enfants, une salle de jeux, une salle de douche, une cave à vins, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants.

À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos, bénéficie d'un aménagement harmonieux et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et calme.

En plus de son double garage avec espace de rangement, la villa est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec sondes géothermiques et panneaux solaires, répondant aux standards Minergie®, gage d'efficacité énergétique et de respect de l'environnement.

Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette propriété rare conjugue avec justesse esthétique, confort et fonctionnalité.

Elle représente une opportunité unique pour une famille en quête d'un lieu de vie à la fois paisible et connecté.

Nestled on the heights of Nyon, this contemporary villa seduces with its sober architecture and generous volumes, sublimated by an unobstructed panoramic view of Lake Geneva and the Alps.

Designed with top-of-the-range materials and featuring meticulous finishes, it embodies an art of living combining elegance, comfort and durability.

Established on a 1,100 m² plot, the property develops a living area of approximately 288 m² and offers a particularly functional interior organization.

From the entrance, natural light floods the spaces thanks to the large picture windows, highlighting a vast living room with fireplace and cathedral ceiling, open onto a fully equipped modern kitchen with central island. This living area opens onto a large south-facing terrace, ideal for enjoying the view in peace and quiet.

The villa has 4 bedrooms, including a spacious master suite with private bathroom and dressing room. The lower level also accommodates two children's bedrooms, a games room, a shower room, a wine cellar, a laundry room and a storage area. Every detail has been thought out to offer comfort and privacy to its occupants.

Externally, the fully enclosed landscaped garden benefits from harmonious landscaping and optimal sunshine throughout the day. Two large terraces allow you to take full advantage of fine weather in a calm, green setting.

In addition to its double garage with storage space, the villa is equipped with a heat pump heating system with geothermal probes and solar panels, meeting Minergie® standards, a guarantee of energy efficiency and respect for the environment.

Located in a sought-after residential area, in close proximity to schools, shops and transport, this rare property aptly combines aesthetics, comfort and functionality.

It represents a unique opportunity for a family looking for a peaceful yet connected place to live.