4.5 Locali, 108 m²

Diese wohnliche, sehr schöne 4-1/2-Zi Eigentumswohnung macht das Leben angenehm. Sie wohnen ruhig, sonnig und umgeben von viel Grün. Das tolle Zuhause eignet sich für Menschen aller Altersstufen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, S-Bahnhof, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Naherholungsgebiet sind bequem fussläufig erreichbar.

Der Grundriss ist praktisch und komfortabel. Grosse Fensterflächen lassen auch an Regentagen viel Licht herein. Herrlich entspannen und geniessen lässt es sich auf dem grossen, gedeckten Balkon. Hier fühlt man sich in jedem Alter bestens aufgehoben!

**Das erwartet Sie**

* ruhige, sonnige Lage
* eingebettet in eine grüne Umgebung
* Eckwohnung mit bester Privatsphäre
* grosser, gedeckter Balkon
* praktischer, komfortabler Grundriss mit viel Licht
* zwei Nasszellen
* Wohnen – Essen mit Blick ins Grüne
* Küche mit Durchreiche
* Parkplatz in der Tiefgarage, ohne direkten Hauszugang
* Bushaltestelle und Kindergarten in kurzer Gehdistanz
* S-Bahnhof und Einkauf (Coop-Center und Lärche-Märt) wenige Fussminuten entfernt
* Autobahnanschluss in alle Richtungen
* tiefer Steuerfuss von 91%

**Gut zu wissen**

* Die Liegenschaft Im Muchried 20 ist sehr gut unterhalten. Erneuert oder saniert wurden: Heizanlage mit Holzpellets (2020), Sanierung Fassade (2015), Lift (2013), Sanierung Tiefgarage und Briefkastenanlage (2006), Ersatz der Fenster (2002), komplette Flachdacherneuerung (1998).
* Nasszellen und Küche entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Die Teppichbeläge bedürfen einer Erneuerung und Malerarbeiten sind notwendig.

**Raumangebot**

Lift zum Zwischengeschoss im 2. OG, wenige Treppenstufen zum Wohnungseingang: Entrée mit Garderobe und Einbauschränken, Küche mit Durchreiche und Zugang zum gedeckten Balkon, Wohnen – Essen mit Ausgang auf den Balkon, drei Zimmer, Bad/WC mit Fenster sowie Dusche/WC.

**Eckdaten**

Eckwohnung im 2. Obergeschoss, 8-Familienhaus, Baujahr 1973, Lift, Nettowohnfläche ca. 108m2, Nutzfläche ca. 137m2, Balkon 21m2, Laminat-, Parkett-, Platten- und Teppichböden, Keller, Schrankraum. Gemeinschaftlich: Abstellplatz für Fahrräder, Holzpellet-Heizung (2020), Wärmeverteilung über Radiatoren, Waschküche, zwei Trocknungsräume, Kinderspielplatz. Parkplatz in der Tiefgarage.

Verkaufspreis: CHF 840'000, Parkplatz in der Tiefgarage CHF 40'000.