3.5 Locali, 89 m², 1. piano

Dieses sensationelle Wohnraum-Angebot wartet auf Sie!

An attraktiver Wohnlage, in Oberrohrdorf mit Top-Infrastruktur, bieten wir diese exklusive 3,5-Zimmer-MINERGIE-Eigentumswohnung im 1. OG mit Lift zum Kauf an.

Geniessen Sie moderne Architektur kombiniert mit hochwertiger Innenausstattungund vielen weiteren exklusiven Wohndetails.

Durch die zertifizierte MINERGIE-Bauweise profitieren Sie zusätzlich von einer hohen Wohn- und Lebensqualität mit besonders tiefen Heizkosten.

Lassen Sie sich von diesen attraktiven Detailsüberzeugen:

•moderne, attraktive und gepflegte **Wohnsiedlung "Im Feld"**mit hoher Bauqualität

•einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl an ganztags besonnter Wohnlage

• zertifizierte MINERGIE-Bauweise mit kontrollierter Wohnungslüftung

• **Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung,**Fussboden-Wärmeverteilung mit Raumthermostat, besonders tiefe Heizkosten,Wasserenthärtungsanlage

• komfortable, offene Küchemit Miele-Geräten, Granit-Abdeckung

• heller **Wohn-**und Essbereichmit raumhohen Fensterfronten

• 2 gedeckte Balkone(Ost/West) mit Senkrechtmarkisen

• komfortables Schlafzimmermit direktem Zugangzum Balkon

• separates Bad en Suitemit Dusche/WC/Lavabo

• Badmit Badewanne/WC/Lavabo, Miele-Waschturm, Lüftungsraum

• grosszügiges, helles Kinder-/Büro-/Gäste-/Hobbyzimmer

• moderne Haustechnik mit Glasfaser-Power und Multimedia-Anschlüsse

• 1 Tiefgarageneinstellplatz für CHF 35'000.--, Grundinstallationder Ladeinfrastrukturfür Elektroautosbereits vorbereitet (e-Mobility)

•eigenes Kellerabteil,Fahrradraum, Trocknungsraum mit Secomat

• und vieles mehr ...

Oberrohrdorf AG - eine attraktive Wohngemeinde:

Oberrohrdorf ist eine begehrte Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt am Rande des Reusstals, zwischen dem Bezirkshauptort Baden und dem Mutschellenpass. Naturverbunden am Südwesthang des Heitersberg liegend, bietet die bevorzugte Gemeinde eine erstklassige Infrastruktur. Verkehrstechnisch ideal erschlossen sind grössere Metropolen wie Baden, Wettingen, Zürich oder Aarau mit Bus und Bahn oder dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen zum Wohnort unter www.oberrohrdorf.ch

BERATUNG UND VERKAUF:

Lassen Sie sich von diesem Platz an der Sonne überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martinund Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne- Rufen Sie uns an.