4.5 Locali, 109 m², 1. piano

4.5 Zimmer Wohnung im Montefiori - Ideal als Familienwohnung mit 108.80 m² Wohnfläche

Praktische Raumaufteilung

Wohnbereich: Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und offener Küche - perfekt für gemeinsame Familienzeit. Der Balkon bietet schöne Aussicht auf die Bergwelt und das Dorf mit Abendsonne.

Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Stockbett ist bereits vorhanden.

Badezimmer: Zwei Badezimmer und eine begehbare Garderobe sorgen für Komfort, auch wenn alle gleichzeitig fertig werden müssen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten

* 1 Garagenplatz mit Ladestation (direkter Zugang ins Treppenhaus)
* Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Ski-/Veloraum zur gemeinsamen Nutzung mit eigenem abschliessbarem Spint
* Waschküche pro Etage (3 Parteien, flexibel nutzbar)
* Lift vorhanden

Familienfreundliche Lage

* Bushaltestelle direkt um die Ecke (gratis Bus zu den Skigebieten)
* Coop in Fussdistanz für den täglichen Bedarf
* Ruhige Lage ohne Bauland in der Umgebung
* Gute Gemeinschaft im Haus

Ausstattung und Mobiliar

Die Küche ist gut ausgestattet: neuer Steamer, 2-jähriger Kühlschrank, 3-jähriger Dampfabzug, funktionsfähiger Backofen. Tisch, Eckbank, Stockbett und Schrank können übernommen werden.

Perfekt als Zweitwohnsitz

Wichtiger Vorteil: Diese Wohnung verfügt über altrechtlichen Status und kann als Zweitwohnsitz erworben werden. Da das Gebäude bereits 1998 erbaut wurde, unterliegt es nicht den aktuellen Zweitwohnsitzbestimmungen.

Diese charmante Wohnung im sehr gepflegten und gut unterhaltenen Gebäude eignet sich daher ideal als Zweitwohnsitz für Familien, die regelmässig nach Arosa kommen möchten. Die praktische Aufteilung und die familienfreundliche Ausstattung machen jeden Aufenthalt unkompliziert und entspannt.