163 m², 4. piano

**Objektbeschreibung:**
An zentraler Lage in Spreitenbach, nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum Shoppi Tivoli entfernt, steht Ihnen eine moderne und helle Bürofläche im 4. Obergeschoss zur Verfügung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine grosszügige, umlaufende Terrasse zur alleinigen Nutzung - ideal für Pausen im Freien, Kundenanlässe oder kreativen Austausch im Team.

**Highlights:**

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Helle und offene Bürostruktur mit diversen Rückzugsmöglichkeiten

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Separater Besprechungsraum mit Zugang zur Terrasse

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Eigene Küche mit Essbereich

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WC-Anlagen inkl. Dusche im Mietobjekt

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Viel Fensterfläche mit Aussicht ins Grüne

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Umlaufende Terrasse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

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Lift vorhanden

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Gute Erreichbarkeit mit ÖV und Auto (Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe)

**Lage:**
Die Liegenschaft befindet sich an der Härdlistrasse 17 in Spreitenbach. Ein dynamischer Standort mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahn A1 ist hervorragend.

**Nutzung:**
Ideal für:

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Beratungsunternehmen

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Start-ups und kreative Agenturen

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Architektur- oder Ingenieurbüros

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Co-Working Spaces

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Praxisnutzung (nach Rücksprache möglich)

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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