8.5 Locali, 257 m²

Vaste villa familiale avec vue panoramique sur le lac Léman
Située dans un environnement résidentiel paisible, au cœur du charmant village de Brent, cette spacieuse villa de 8.5 pièces bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le lac Léman et ses somptueux couchers de soleil. Alliant volumes généreux, confort et prestations de qualité, elle saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié.

Une parcelle dominante, des volumes impressionnants
Édifiée sur une parcelle de ~2'091 m², la villa développe une surface totale d'environ 414 m² répartie entre :

~257 m² habitables
~157 m² de sous-sol aménagé
~1'781 m³ de volume

Construite en 1998, la propriété a été entretenue avec soin et régulièrement rénovée :

2019 : nouvelle terrasse
2018 : chaudière à gaz
2018 : révision complète des toitures et façades
2014 : salle de douche/WC et porte d'entrée

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels
Le rez-de-chaussée propose :

Un hall d'entrée avec rangements intégrés
Une spacieuse salle à manger donnant accès à la terrasse
Une vaste cuisine habitable avec bar
Un séjour lumineux avec hauts plafonds et cheminée

Un véritable atout : une suite parentale d'env. 44 m² comprenant une chambre, un bureau avec vue sur la piscine et le lac, un dressing et une salle de bains/douche/WC.

Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité
Les aménagements extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la vue et du climat :

Piscine avec vue lac
Grande terrasse ensoleillée avec coin barbecue
Piste de pétanque
Jardin arboré à l'arrière, idéal pour les enfants

Un garage double et plusieurs places de parc extérieures complètent les prestations.

À l'étage : espace nuit généreux
Trois grandes chambres à coucher (~28 m², 20 m² et 18 m²) s'y trouvent, ainsi qu'un bureau (ou chambre supplémentaire). Deux salles d'eau (douche/WC et bains/WC) desservent ce niveau.

Sous-sol entièrement aménagé et polyvalent
Le sous-sol de ~157 m² propose :

Une salle polyvalente (env. 43 m²) avec armoires murales (home cinéma, salle de jeux…)
Un carnotzet complet : salle à manger, cuisine, pièce annexe, cave à vin, WC visiteurs
Une salle de sport avec sauna, bain nordique et douche
Buanderie, local technique, cave, et abri PC sécurisé de ~10 m² avec fermeture électrique

Annexe indépendante (optionnelle)
Une dépendance de ~80 m², disponible en sus du prix :

Garage/local ~30 m²
Ancien pressoir/dépôt (possible cuisine)
Spectaculaire cave à vin voûtée de ~32 m²

Situation & commodités

Quartier résidentiel calme
École publique (1–2P) à deux pas, cycles supérieurs à Chernex et Montreux
Accès facile à l'autoroute et à toutes les commodités de Blonay, Chernex et Montreux en quelques minutes

Une propriété rare qui conjugue prestige, espace, vue panoramique et cadre de vie exceptionnel. Idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de la Riviera vaudoise.

Vivre à Brent, c'est faire le choix d'habiter une magnifique région jouissant d'une vue unique sur le lac. C'est aussi bénéficier de la proximité des axes autoroutiers et de la mythique ville de Montreux. Les villages voisins de Blonay et Chernex, accessibles en moins de 5 minutes de route, disposent de toutes les commodités (supermarchés, boulangeries, boucheries, restaurants, banques, postes et pharmacies).

CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : Bois double vitrage
+ Couverture : Tuiles terre-cuite
+ Isolation : Traditionnelle
+ Fermetures extérieures : Stores manuels à lamelles orientables
+ Chauffage : Gaz au sol

DISTRIBUTION
Sous-sol
+ Hall
+ Salle de fitness/sauna/douche
+ Buanderie
+ Cave
+ Abri PC (avec fermeture électrique)
+ Salle de cinéma/de jeux
+ Dressing/armoires murales
+ Local chaufferie/technique
+ Carnotzet
+ Cave à vin
+ Cuisine
+ WC

Rez-de-chaussée
+ Hall d'entrée avec armoires murales
+ Salle à manger avec accès terrasse
+ Séjour
+ Cuisine habitable avec accès extérieur
+ Salle de...