45 Locali, 100 m²

Appartement 4.5 pièces rénové, baigné de lumière naturelle, moderne et idéalement situé à deux pas des commodités, dans un environnement verdoyant.

Ce bien offre une distribution harmonieuse entre les espaces de vie et la zone nuit :

Un hall d'entrée fonctionnel et intimiste, un corridor agrémenté d'armoires murales, une cuisine moderne, ainsi qu'un séjour lumineux avec coin repas, prolongé par un balcon bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et les environs.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une suite parentale, d'une salle de bain équipée d'une machine à laver, ainsi que d'une salle de douche.

L'immeuble a également récemment fait l'objet de rénovations, incluant notamment le ravalement des façades et la mise aux normes de l'isolation (CECB : A / B / C).
Des places de stationnement en suffisance sont à disposition des résidents et visites de la PPE, devant l'entrée avec la possibilité de louer une ou plusieurs places dans le garage souterrain.
Une cave est incluse avec le logement. Les habitants bénéficient également d'une buanderie commune et d'un local à vélos accessible depuis l'extérieur.

Situé au coeur d'une région dynamique en pleine expansion, cet appartement offre bien plus qu'un simple lieu de vie : il représente un investissement judicieux, avec un accès privilégié à un bassin d'emplois en croissance, des infrastructures modernes et un cadre de vie particulièrement recherché. La Gruyère, de plus en plus convoitée, séduit par son équilibre entre nature préservée, opportunités professionnelles et qualité de vie.

Implanté dans un quartier résidentiel verdoyant à quelques pas des commodités, ce bien jouit d'un emplacement privilégié en centre-ville, alliant confort et praticité au quotidien.

Profitez d'une exonération partielle des droits de mutation pour une première acquisition destinée à une résidence principale.

En exclusivité chez Parcelle 12 ? une adresse à ne pas manquer.
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