5.5 Locali, 173 m², 3. piano

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der Wärme, Geborgenheit und Lebensqualität vereint. Diese hochwertig ausgebaute 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk liegt in einem attraktiven, ruhigen Wohnquartier und bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit hohen Ansprüchen an Lage und Komfort.

Wohnen mit Qualität und Weitblick Bereits beim Betreten spüren Sie das angenehme Wohngefühl: ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die traumhafte Aussicht bietet Ihnen täglich einen erholsamen Rückzugsort, sei es beim Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Die offene, moderne Küche mit zusätzlicher Abstellkammer lässt keine Wünsche offen - ideal für alle, die gerne und gut kochen.

Durchdachter Grundriss mit Raum zur Entfaltung Drei grosszügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad schafft eine private Rückzugsoase, während ein zweites Badezimmer den übrigen Räumen zugeordnet ist - praktisch für Kinder und Gäste. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschturm ergänzt das Raumangebot auf funktionale Weise.

Leben in einer familienfreundlichen Gemeinschaft Das Quartier ist besonders familienfreundlich gestaltet. Kinder finden auf den nahen Spielplätzen Platz zum Toben, Spielen und Freundschaften schliessen. Im Erdgeschoss steht ein grosszügiger Gemeinschaftsraum mit Küche und Abstellraum zur Verfügung - perfekt für Geburtstagsfeiern oder kleine Feste. Zusätzlich profitieren Sie von einem privaten Kellerraum sowie einem gemeinschaftlich nutzbaren Bastelraum im Untergeschoss.

Mobilität und Infrastruktur - alles in Reichweite Die Lage überzeugt: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle mit direkter Anbindung an den Bahnhof Düdingen. Von dort gelangen Sie in kurzer Zeit nach Freiburg oder Bern. Auch mit dem Auto sind Sie optimal unterwegs: Freiburg ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die Bundesstadt Bern in rund 30 Minuten. Zwei grosszügige private Parkplätze und ein eigener Motorradplatz gehören ebenfalls zur Wohnung - sowie ein Fahrradraum beim Eingang der Liegenschaft.

Fazit: Geborgenheit, Komfort und Lebensqualität Diese Wohnung überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die Ruhe und Nähe zur Infrastruktur perfekt vereint. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein familiäres Umfeld legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, wie sich Wohnen im Einklang mit der Natur anfühlen kann. Dieses besondere Zuhause wartet vielleicht genau auf Sie.

Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.

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Bienvenue dans votre futur chez-vous - un lieu qui allie chaleur, bien-être et qualité de vie. Cet appartement en propriété de 5,5 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel soigné, séduit par son aménagement haut de gamme et son emplacement privilégié dans un quartier calme et verdoyant. Idéal pour les familles, les couples ou les personnes exigeantes à la recherche de tranquillité sans compromis sur la proximité des commodités.

Un espace de vie lumineux avec vue panoramique Dès l'entrée, l'atmosphère conviviale vous séduira : le séjour spacieux et baigné de lumière, avec accès direct à une grande terrasse ensoleillée, offre une véritable invitation à la détente. Vous profiterez d'une vue dégagée et apaisante, que ce soit le matin avec un café ou le soir avec un verre de vin. La cuisine ouverte, moderne et équipée d'un garde-manger séparé, ravira les amateurs de cuisine et d'organisation.

Un agencement fonctionnel pour plus de liberté Trois grandes chambres offrent une grande flexibilité d'utilisation : chambre à coucher, chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain pour une intimité assurée. Une seconde salle de bain est à disposition pour les enfants ou les invités. Un espace buanderie séparé, avec colonne de lavage intégrée, complète intelligemment l'agencement.

Un quartier familial et convivial Le quartier est particulièrement adapté aux familles. Vos enfants trouveront leur bonheur sur les aires de jeux à proximité, dans un cadre sécurisé et agréable. Une grande salle commune au rez-de-chaussée avec cuisine et rangement est mise à disposition des copropriétaires - parfaite pour organiser fêtes d'anniversaire ou réunions de famille. Un local de bricolage commun et une cave privée sont également disponibles au sous-sol.

Emplacement pratique - tout à portée de main Côté mobilité, tout est pensé : l'arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied et vous emmène rapidement à la gare de Guin (Düdingen). De là, des liaisons régulières vous permettent de rejoindre Fribourg ou Berne en peu de temps. En voiture, Fribourg est accessible en 10 minutes et Berne en 30 minutes. Deux grandes places de parc privées et une place moto exclusive sont incluses, ainsi qu'un local à vélos à l'entrée de l'immeuble.

Conclusion : un cadre de vie idéal alliant confort, tranquillité et qualité Avec ses volumes généreux, son ambiance lumineuse et son emplacement de choix, cet appartement constitue un véritable havre de paix pour toute la famille. Un lieu où l'on se sent chez soi dès le premier instant.

Nous avons éveillé votre intérêt? Nous nous réjouissons de vous rencontrer. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez par vous-même ce que signifie vivre en harmonie avec la nature. Cette maison exceptionnelle n'attend peut-être que vous.

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