3.5 Locali, 115 m²

3.5-Zimmer Wohnung in Einfamilienhaus, inkl. flexibler Raum (115 m²) mit Gartenparadies (über 50 verschiedene Pflanzenarten)



Das Haus

Dieses charmante Haus verbindet solide Bausubstanz mit zeitgemässer Ausstattung und liebevoller Pflege. Die 3.5 Zimmer im Obergeschoss umfassen ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, ein helles Schlafzimmer mit Parkett, sowie ein grosszügiges offenes Arbeitszimmer, welches sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die Kombination aus grosszügigem Grundriss und offener Raumaufteilung sorgt für viel Licht und Wohnkomfort.



+ Flexibler Raum

Zusätzlich zu den drei Zimmern im Obergeschoss steht ein grosszügiger, beheizter Zusatzraum mit 29 m² zur Verfügung - ideal nutzbar als Atelier, Spielzimmer oder gemütlicher Rückzugsort.

Auch als Heimkino, Musikraum oder Fitnessbereich bietet dieser Bereich ideale Voraussetzungen für ungestörte Aktivitäten, da er sich im Erdgeschoss und somit separat von den anderen Zimmern befindet.



Gepflegte Ausstattung mit Komfort und Funktion

Schalldämmende Fenster schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Böden bestehen aus einer Kombination von Parkett und pflegeleichten Keramikplatten - eine stilvolle Mischung aus Wärme und Zweckmässigkeit. Ein Einbauschrank aus Holz, mit einer warmen, natürlichen Oberfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer Deckenhöhe von bis zu fast drei Metern und vermittelt Grosszügigkeit sowie ein angenehmes Raumgefühl.



Küche und Bad

Die Küche bietet reichlich Stauraum, um Küchenzubehör und Vorräte aufzubewahren. Geschirrspüler, Ofen und Tiefkühler sind nahtlos eingebaut und sorgen für einen reibungslosen Arbeitsablauf. Der gepflegte Zustand von Küche unterstreicht die sorgfältige Instandhaltung der Räume. Das Badezimmer besticht durch eine grosszügige Fläche, Badewanne und angenehme Raumaufteilung.



Balkon

Der 15 m² grosse Balkon in sonniger Lage bietet Platz für ein Frühstück im Freien oder entspannte Stunden an der frischen Luft und Sonne. Auch Pflanzen oder Blumen lassen sich hier gut unterbringen und schaffen eine persönliche, grüne Atmosphäre. Dank seiner Ausrichtung lässt sich der Balkon über weite Teile des Tages optimal nutzen.



Zentralheizung

Eine moderne Zentralheizung sorgt nicht nur für wohlige Wärme in allen Räumen, sondern bereitet gleichzeitig auch warmes Wasser für Bad und Küche auf. Im Herzen des Systems steht ein Heizkessel, der Energie effizient in Wärme umwandelt.



Keller/Waschküche

Ein Keller mit Naturboden bietet zusätzlichen Raum, die praktische Waschküche mit Waschmaschine und Wäscheleinen erleichtert den Alltag im Haushalt.



Terrasse

Die rund 30 m² grosse Terrasse unter schattenspendenden Bäumen bietet zusätzlich viel Platz für einen Esstisch mit passenden Stühlen, Grill oder entspannten Sitzbereich - perfekt für warme Abende und geselliges Beisammensein. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und macht das Wohnen besonders wertvoll.



Garten

Der Garten bietet viel Platz und Vielfalt mit über 50 verschiedenen Pflanzenarten und schattenspendenden Bäumen. Wer gerne gärtnert und Pflanzen liebt, findet hier ideale Voraussetzungen und wird das Haus lieben.

Zusätzlich zum Garten befinden sich vier praktische Beete (22 m²), die individuell bepflanzt werden können - beispielsweise mit saisonalem Gemüse, Küchenkräutern oder Blumen. Sie bieten eine sinnvolle Ergänzung zum Aussenbereich und ermöglichen es, eigenes Grün einfach und direkt zu pflegen und zu nutzen.

Das Haus ist für alle, die Pflanzen nicht nur mögen, sondern lieben, das ideale neue Zuhause.



Haustiere

Haustiere sind bei diesem Angebot selbstverständlich willkommen.



Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Dachwohnung, die nicht zum Angebot gehört. Somit wird das ganze Haus samt Umschwung lediglich von zwei Parteien genutzt.



Erreichbarkeit

Das Grundstück ist zu Fuss 4 min vom Bahnhof, 3 Minuten vom Denner und 3 Minuten von der Post entfernt. Mit dem Velo geht es noch schneller. Per Zug ist Luzern in 33 min, Sursee in 8 min, Olten in 17 min, Zürich oder Bern in 55 min erreichbar. Ideal für Pendler.



Nebikon

Nebikon hat fast 3000 Einwohner, tiefe Arbeitslosenquote und sehr niedrige Kriminalität (18fach tiefer als Stadt Luzern), eine Badi mit grosszügigen Schwimmbecken. Nebikon ist sicher, grün und gut angebunden.



Alternative

Optional kann zum 3.5-Zimmer-Angebot mit flexiblem Raum (115 m², CHF 1840.- inkl. NK) ein separates Dachgeschosszimmer mit separatem Schlüssel dazu gemietet werden - Gesamtmiete für 125 m² CHF 2180.- inkl. NK.



Interessiert?

Da sowohl Ober- wie auch Untergeschoss als auch Garten mit Umschwung dazugehören, kommt dieses Angebot einem Haus sehr nahe, jedoch zum fairen Preis einer Wohnung. Nutzfläche ca. 196 m², Grundstücksfläche 500 m².

Haben Sie Fragen oder möchten Sie das Haus besichtigen, melden Sie sich.



Bezugstermin: ab 1. August 2025