3.5 Locali, 76 m², 1. piano

Ich verlasse diese wunderschöne 3½-Zimmerwohnung im beliebten Elfenau-Quartier in Bern. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses Ruhig, hell und mit ganz viel Charme!

**Das bietet die Wohnung:**



* Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit heimeligem Cheminée
* Sonniger, gedeckter Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne
* Praktische Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler
* Badezimmer mit Badewanne
* Zwei abschliessbare Zimmer ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
* Einige Einbauschränke
* Zwei separate Kellerabteile
* Waschküche mit eigenem Waschschlüssel (Verbrauch über Stromanschluss)
* Wunderschöner Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
* Haustiere: Katzen sind willkommen, jedoch keine Katzentreppe vom Balkon zum Garten erlaubt (Hunde nicht erlaubt)
* Sehr nette und hilfsbereite Nachbarschaft echtes Plus!

**Lage:**



* Die Wohnung liegt ideal zwischen den Tramhaltestellen Weltpostverein und Burgernziel: In nur 5 Minuten erreicht man den ÖV und in ca. 5 min. ist man mit dem Tram mitten in der Altstadt (Zytglogge), in 10 min. am Bahnhof Bern.
* Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop), Apotheken und ein Active Fitness befinden sich in Gehdistanz.
* Das Schulhaus Manuel ist in weniger als 1 Min. zu erreichen.

**Gut zu wissen:**



* Der Zugang zur Wohnung erfolgt über drei Treppen der Einzug war problemlos.
* Es können diverse Möbel übernommen werden
* Hinweis zum Mietzins: Eine Mietzinsreduktion wegen gesunkenem Referenzzinssatz ist noch möglich
* Garage: Leider sind alle in der Nähe der Wohnung vermietet. Hier müsste man auf Blaue Zonen ausweichen und/oder separat in der Nähe eine Garage suchen.
* Die Wohnung eignet sich perfekt für Einzelpersonen, ein Paar oder eine kleine Familie

**Mitbeginn:**



* 1. August nach Vereinbarung - Übernahme spätestens Mitte August