2.5 Locali, pianterreno

**La tranquillité caractéristique de la commune de Villars-sur-Glâne alliée aux commodités et à la proximité du centre-ville !**

**Actuellement en fin de travaux de rénovation**, il vous offrira à la fois **le charme du calme** et **le confort du neuf** .
**En retrait de la route**, il profite d'un **environnement exempt de bruit** ainsi qu'une **belle vue dégagée et sans vis-à-vis** .
Une **pièce adjacente à la chambre** vous laisse un **choix d'aménagement** (**bureau, dressing ou encore future chambre bébé**).
**Centres commerciaux, transports et services accessibles à pied** vous proportionneront également un **quotidien simple et agréable** .
Et pour les **primo-accédants** : **pas de droits de mutation à payer** .
**Une belle opportunité à ne pas manquer !**

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**Die für die Gemeinde Villars-sur-Glâne charakteristische Ruhe, verbunden mit den Annehmlichkeiten und der Nähe zum Stadtzentrum!**

**Aktuell befinden sich die Renovierungsarbeiten am Ende**, Es bietet Ihnen sowohl **den Charme der Ruhe** als auch **den Komfort des Neubaus** .
**Rückwärts von der Straße** gelegen, genießt es eine **lärmfreie Umgebung** sowie einen **schönen freien und unverbaubaren Blick** .
Ein **Zimmer neben dem Schlafzimmer** lässt Ihnen eine **Einrichtungswahl** (**Büro, Ankleidezimmer oder auch zukünftiges Babyzimmer**).
**Einkaufszentren, Transport und Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind**, werden Ihnen auch einen **einfachen und angenehmen Alltag verschaffen** .
Und für **Erstkäufer**: **Keine Grunderwerbssteuer zu zahlen** .
**Eine großartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!**

**Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihre Besichtigung zu organisieren.**

**The characteristic tranquility of the commune of Villars-sur-Glâne combined with convenience and proximity to the city center!**

**Currently at the end of renovation work**, it will offer you both **the charm of calm** and **the comfort of new** .
**Set back from the road**, it enjoys a **noise-free environment** as well as a **nice, unobstructed view with no overlooking** .
A **room adjacent to the bedroom** leaves you a **choice of layout** (**office, dressing room or even future baby room**).
**Shopping centers, transport and services within walking distance** will also proportion you a **simple and pleasant daily life** .
And for **first-time buyers**: **no transfer duties to pay** .
**A great opportunity not to be missed!**

**Contact us now to arrange your viewing.**