5.5 Locali, 127 m², 4. piano

Das gepflegte Terrassenhaus befindet sich an erstklassiger, erhöhter Aussichtslage, direkt an der Waldgrenze.

Neben der wunderschönen Berg- und Seesicht, bietet Ihnen dieses charmante Heim zudem sehr viel Privatsphäre sowie zwei ideal besonnte, grosszügige Terrassen.

Mit den Wanderschuhen aus dem Haus? Sehr gerne; denn der direkt angrenzende Joner Wald ermöglicht Ihnen ausgedehnte Spaziergänge, weitläufige Wanderungen oder auch spannende Biketouren direkt von der eigenen Haustüre aus zu starten.

Dank eines eigens für das Quartier angelegten Spazierweges erreichen Sie den See, das Zentrum Jona sowie den Bahnhof und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss oder per Velo überraschend schnell. Die Bushaltestelle Hummelwald liegt weniger als 5 Minuten entfernt.

**Kurzraumbeschrieb Raumeinteilung und Ausbau:**

* Warmluftcheminée mit Marmorverkleidung

* elegantes Langriemenparkett (Eiche hell, geölt)
* zwei Nasszellen Bad/WC & DU/WC
* ein separates Gäste WC
* mehrere Einbauschränke und eine Einbaugarderobe im Korridor
* Panoramasicht Terrasse, Südausrichtung, mit ca. 45 m2
* Brunch Terrasse, Ost – Südausrichtung, mit ca. 10 m2
* elektrische Sonnenstoren
* Hauswirtschaftsraum

* Luftschutzkeller für Vorräte (von der Wohnung aus direkt zugänglich)

Die hochwertig ausgebaute, sehr durchdacht geplante Küche bietet Ihnen viel Stauraum, zahlreiche Schubladen und Auszüge. Grosszügige Abstell- und Arbeitsflächen, eine praktische Nische mit Metallrollo, genügend Steckdosen und sehr hochwertige Einbaugeräte der neusten Generation von Miele:

* Backofen / Mikrowelle als Combigerät
* Steamer / Backofen als Combigerät
* Tellerwärmer
* Geschirrspüler
* Kühlschrank mit 3 perfect fresh Schubladen und einem Gefrierfach
* 5 Zonen Kochfeld mit voll integriertem Dampfabzug (Marke Gutmann)

**Nebenräume / Parking:**

* erwähnter Luftschutzkeller
* eine Garagenbox zu Fr. 160.- / Monat
* ein Aussenparkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden
* weitere Garagenplätze sind bei Bedarf an der Hummelwaldstr. 40 verfügbar
* Veloraum zur gemeinsamen Benutzung

**Bezugstermin:**

Zu vermieten per September/Oktober 2025 bzw. nach Vereinbarung.

**Haustiere:**

Falls Sie Haustiere besitzen, teilen Sie uns dies bitte vor der Besichtigung mit.

**weitere Informationen:**

Alle Angaben erfolgen freibleibend. Sie dienen der Vororientierung über das Objekt, massgeblich sind stets die tatsächlichen Verhältnisse vor Ort.