4.5 Locali, 164 m², 2. piano

Exklusives 4.5-Zimmer-Duplex-Penthouse mit Panoramablick auf den Luganersee - Residenza Life Golf, Vernate

Entdecken Sie das unvergleichliche Lebensgefühl in der Residenz Vernate Life Golf - ein elegantes Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten, das moderne Architektur und unberührte Natur in harmonischer Balance vereint. Hoch über dem Alltag geniessen Sie hier einen atemberaubenden Panoramablick auf drei Seen und die majestätischen Alpen. Grosszügige Räume, hochwertige Naturmaterialien wie edler Travertinstein, feinste Ausstattung sowie modernste Gebäudetechnik sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Nur ca. 15 Fahrminuten von Lugano entfernt bietet dieses exklusive Zuhause eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, zeitgemässem Design und naturnahem Wohnen. Ideal für alle, die Wert auf gehobene Wohnqualität legen, ohne dabei auf gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Duplexwohnung mit ca. 164 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen:

Obergeschoss (Wohnbereich):
oRepräsentativer Eingangsbereich mit massgefertigten Einbauschränken
oGäste-WC
oDesign-Küche mit separater Speisekammer
oLichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern
oZugang zur grosszügigen Panorama-Terrasse mit unvergleichlicher Aussicht

Untergeschoss (Schlafbereich):
oMaster-Schlafzimmer mit luxuriösem En-Suite-Bad (Badewanne und Dusche)
oZweites Schlafzimmer mit eigener Terrasse
oDrittes Schlafzimmer
oZweites, voll ausgestattetes Badezimmer

Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und bietet dabei maximale Privatsphäre.

Highlights im Überblick
oDreiseitiger Panoramaausblick auf Berge und Seen
oPrivater Garten mit Pergola direkt am Waldrand
oHelle Wohnatmosphäre durch Fenster auf drei Hausseiten
oFussbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe
oIndividuell steuerbare Raumtemperatur
oHochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und thermischer Trennung
oElektrische, selbstregulierende Rollläden
oEigene Waschküche innerhalb der Wohnung
oDrei überdachte Parkplätze in der Tiefgarage
oSeparater Kellerraum

Technische Daten
oWohnfläche: ca. 164 m²
oTerrasse: ca. 15 m²
oBalkon: ca. 6 m²
oGartenfläche: ca. 110 m²
oBaujahr: 2022
o3 Tiefgaragenplätze (CHF 50 000 pro Platz)

Monatliche Wohnkosten: ca. 500 CHF

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen

Kaufpreis Wohnung: CHF 1'810'000
Preis Tiefgaragenplätze: CHF 150'000
Gesamtpreis: CHF 1'960'000

Warum Vernate?

Ein Leben in Vernate heisst: Aufwachen mit Weitblick über den Luganersee und die Alpen, eingebettet in eine sonnige Hanglage voller Ruhe. Das charmante Dorf verbindet ländliche Idylle mit einer erstklassigen Anbindung: In nur 15 Minuten erreichen Sie die pulsierende Stadt Lugano mit ihren kulturellen Angeboten, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Gleichzeitig profitieren Sie von niedrigen Gemeindesteuern und der Nähe zur Natur - mit Wanderwegen und Panoramapfaden direkt vor der Haustür. Vernate bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Erholung, Eleganz und Lebensqualität.

Diese exklusive Immobilie bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis mit einer der schönsten Aussichten auf den Luganosee.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Kontakt:

Michael Sadowski
079 173 11 62
michael@pdarboisimmobilier.ch
www.pdarboisimmobilier.ch

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