6.5 Locali, 192 m²

Ihr Einfamilienhaus mit Lebensqualität

Herzlich willkommen im grosszügigen 6.5-Zimmer Einfamilienhaus im beliebten Büttenenquartier. Die grosszügige Wohnfläche von netto rund 192 m2 gibt Ihnen viel Flexibilität in Ihrem Wohnkomfort. Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist mit wenig Aufwand möglich.

Im Obergeschoss geniessen Sie einen wunderbar am Waldrand angelegten Garten, in dem Sie die Ruhe geniessen können. Die Küche ist zum Essbereich hin halboffen und verbindet den grosszügig angelegten Wohnraum mit Cheminée. Vom Balkon geniessen Sie einen schönen Blick über den Vierwaldstättersee in die Stadt.

Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit teilweise Balkon oder Gartenblick. Um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden, verfügt die zweite Nasszelle über eine Badewanne.

Im Untergeschoss findet sich die Garage mit Verbindungstür zum grosszügigen Naturkeller. Auf 23 m2 bietet sich Platz für interessante Weinflaschen und/oder Hobbyaktivitäten.

Zudem gibt es ein gemeinschaftliches Mitbenützungsrecht an 3 überdachten Parkplätzen. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Besonderheiten

- 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten mit über 300 m2 und direkter Anbindung an den Wald
- Grosszügige Nettowohnfläche von 192 m2
- Viele Nebenflächenà 50 m2 (2 Keller, 1 Waschküche)
- Potential für Einliegerwohnung
- Ausnützungsreserven vorhanden
- Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone mit schönem Blick auf die Stadt, den See und die Berge
- 2 Nasszellen mit Dusche oder Badewanne
- Cheminée
- Viele Einbauschränke
- Fernwärmeanschluss (Pellet) Baujahr 2021
- Garage
- Mitbenützungsrecht an 3 Parkplätzen
- Ausreichend Besucherparkplätze
- Ruhige städtische Wohnlage in aufstrebendem Quartier

Ein perfektes Zuhause für Gartenliebhaber mit dem Anspruch an Lebensqualität.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme