5.5 Locali, 146 m²

Profitez de l'opportunité d'acquérir un bien immobilier avec droit d'habitation (VIAGER) comme objet d'investissement à des conditions attractives. En contrepartie du prix bas, vous accordez aux propriétaires actuels, un homme (78 ans) et une femme (76 ans), le droit d'habitation à vie. Le prix de vente correspond à la prestation unique en capital. *****************************************************************************************************
IMPORTANT: informez-vous sur IVEST.CH ou sur SAVINTER.CH sur le modèle d'achat avec droit d'habitation (VIAGER) et les avantages pour vous en tant que investisseur
Veuillez noter que les objets d'investissement nécessitent au moins 25% de fonds propres pour obtenir un financement auprès d'une banque.
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Cette charmante maison individuelle séduit par sa construction massive solide et son agencement bien pensé. Le garage intégré dans la maison offre un confort et une sécurité supplémentaires.
L'ensemble de la propriété se présente en bon état et bien entretenu. L'un des points forts de la maison est le jardin bio unique en son genre, entretenu avec un grand amour du détail et qui confère un charme particulier à l'ensemble dela propriété.
Zone de construction: W2
Le salon et la salle à manger impressionnent par leur luminosité et la cheminée qui donne une impression d'espace.

Valeur vénale : CHF 1'280'000.-
Prix de vente : CHF 880'000.-
La maison se trouve dans un quartier résidentiel attrayant et calme, entouré de verdure et pourtant bien relié
à l'infrastructure urbaine. Les commerces de première nécessité, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate.
Bâtiment:
o Année de construction: 1986, rénovée en permanence
o Surface du terrain: 810 m2
o Surface habitable: 146 m2
o Pièces: 5,5 pièces, dont 3 chambres à coucher, 1 bureau et salon avec cheminée
o Salle de bain : 2 salles de bain complètes (baignoire WC / douche WC)
o Cuisine: Cuisine équipée avec appareils électroménagers de qualité
o Cave: Sous-sol complet avec salle de loisirs et buanderie
o Garage: Garage au sous-sol ainsi que 2 places de stationnement sur le terrain
Equipement :
o Chauffage: Chauffage central (mazout)
o Fenêtres: Fenêtres en bois à double vitrage
o Revêtements de sol: Parquet/moquette et carrelage de haute qualité
o Jardin: Jardin bio soigné et primé avec terrasse et abri de jardin
Droit d'habitation :
o Bénéficiaires: Propriétaires actuels : homme (78) / femme (76)
o Durée: Droit d'habitation à vie inscrit au registre foncier
o Frais: Les bénéficiaires supportent les charges courantes ainsi quel'entretien ordinaireselon l'art.Art.
778 CC. Les gros entretiens et les réparations sont toutefois à la charge du nouveau propriétaire
o Impôts: La valeur locative reste à la charge des titulaires du droit d'habitation.

CONTACT VISITE
Monsieur Hansjörg Haltiner
E-mail : hj.haltiner@ivest.ch
Mobile : 0792244040

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Denjetzigen Eigentümern, Mann (78) und Frau (76), gewähren Sie als Gegenleistung für den tiefen Preis das lebenslange Wohnrecht. Der Barwert der lebenslangen
Wohnrechtes wurde bereits vom Verkehrswert in Abzug gebracht. Der Verkaufspreis entspricht der einmaligen Kapitalleistung.
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WICHTIG: Informieren Sie sich auf IVEST.CH oder SAVINTER VIAGER.CH über das Modell eines Kaufes mit Wohnrecht und den Vorteilen für Sie als Investor, oder rufen Sie uns an. Wir erklären Ihnen gerne die Vorteile eines solchen Investments. Bitte beachten
Sie, dass für Investitionsobjekte mindestens 25% Eigenkapital benötigt werden, um eine Finanzierung bei einer Bank zu erhalten. ...