14.5 Locali, 339 m²

Licht, Raum und Ruhe – Stilvolles Zweigenerationenhaus mit Potenzial

Licht, Raum und Ruhe – Stilvolles Zweigenerationenhaus mit Potenzial

Eignet sich super als Bauland (1 725 m²) · Nebenkosten CHF 990/Monat · Zone W2

In sonniger, ruhiger Lage erwartet Sie ein einzigartiges Zweigenerationenhaus, das den Charme eines Altbaus mit modernen Elementen vereint. Auf einer grosszügigen Bruttowohnfläche von 339 m² (Nettowohnfläche 295 m²) bietet die Liegenschaft viel Platz für zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Raumaufteilung

• Erdgeschoss (EG): 5.5 Zimmer

• 1. Obergeschoss: 7 Zimmer

• Estrich ausbaufähig – hier lässt sich eine Loftwohnung mit privater Dachterrasse realisieren

Wohnkomfort und Ausstattung

• Lichtdurchflutete Räume & hohe Decken

• Offene, moderne Küche als Herzstück des Familienlebens

• Mehrere Reduits für zusätzlichen Stauraum

• Idealer Weinkeller für Weinliebhaber

• 180 m² Terrasse für gesellige Stunden im Freien

• Grosszügiger Gartenumschwung zum Entspannen, Spielen & Gärtnern

Werkstatt und Parkplätze

• 100 m² Werkstatt/Garage – perfekt für Handwerk, Hobbys oder als Lager

• 9 Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück

Potenzial und Reserve

• Ausbaupotenzial Dachstock/Estrich – Loftwohnung mit privater Dachterrasse möglich

• Baulandreserve auf 1 725 m² Grundstück – ideal für Anbau oder Neubauprojekt

Lage und Umgebung

• Verkehrsdichte: verkehrsberuhigte, kinderfreundliche Zone

• Sonnige Ausrichtung & ruhiges Quartier

• Zone W2 erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!